277 m² Büro in Altendorf, Zürcherstrasse 109

Attraktive Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbeflächen in Altendorf (SZ)
In der modernen Überbauung Lidwil an der Zürcherstrasse 109 in Altendorf stehen attraktive und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für Büro, Dienstleistung, Verkauf und Gesundheit zur Vermietung. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich auf die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Mieter ausrichten.
Ein moderner Geschäftsstandort mit guter Erreichbarkeit, attraktivem Mieterumfeld und teilweise einmaliger Seesicht.

Flächenangebot und Mietkonditionen
• EG: ca. 277 m² für Büro, Dienstleistung, Verkauf oder allenfalls Café und Gastronomie, mit guter Sichtbarkeit von der Hauptstrasse
• 2. OG: ca. 234 m² für Büro oder Dienstleistung, mit einmaliger Seesicht
• 3. OG: ca. 223 m² für Büro, Arztpraxis oder Gesundheitsdienstleistungen, direkt neben dem neuen Dermatologie-Zentrum

Mietzins ab CHF 280.–/m² pro Jahr, zuzüglich Nebenkosten. Eine gastronomische Nutzung ist hinsichtlich Bewilligung und technischer Voraussetzungen abzuklären. Parkplätze können nach Verfügbarkeit separat gemietet werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick
• Flexible Flächen für unterschiedliche Nutzungskonzepte
• Moderne Klimadecken zum Heizen und Kühlen
• Individuelle Raumgestaltung möglich
• Lift und hindernisfreier Zugang
• Gemeinschaftsterrasse und Aufenthaltsraum
• Nasszellen zur Mitbenutzung
• Tiefgarage und Aussenparkplätze
• Einkauf und Verpflegung direkt im Gebäude

Attraktives Geschäfts- und Dienstleistungsumfeld
Zum bestehenden Mieterumfeld zählen Coop im Untergeschoss, Lumimart, Hug Baustoffe sowie Unternehmen aus den Bereichen Architektur, Podologie und Physiotherapie.
Im 2. Obergeschoss wird ein Personal-Fitness-Studio ausgebaut, mit Inbetriebnahme Ende Dezember 2026. Im 3. Obergeschoss entsteht ein neues Dermatologie-Zentrum.
Insbesondere die Fläche im 3. Obergeschoss bietet für eine weitere Arztpraxis oder Gesundheitsdienstleistung interessante Möglichkeiten für Synergien am gleichen Standort.

Zentrale Lage am oberen Zürichsee
• Bahnhof Altendorf in rund 5 Gehminuten
• Autobahnanschluss A3 in wenigen Fahrminuten
• Gut erreichbar aus March, Höfe, Rapperswil-Jona und Zürich
Besichtigung und Kontakt
Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Flächen persönlich und besprechen mit Ihnen die individuellen Nutzungsmöglichkeiten und Mietkonditionen.
Sena Estate Invest AG
Giovanni A. Sena
Zürcherstrasse 109b, 8852 Altendorf