60 m² Büro in Ennetbürgen, Bitzistrasse

Gewerberäume für Praxis/Büro/Gewerbedomizil in gepflegtem Wohnhaus:
1 Studio mit Küche & WC & 2 Räume im Nebengebäude mit WC (ca. 50-60m2) mit Gartensitzplatz & 2 Parkplätzen.

Standort: 6373 Ennetbürgen an bester Hanglage mit Aussicht
Verfügbar nach Vereinbarung Mietzins: CHF 1'950.- inkl. 2 Parkplätze plus NK 250.- (Akonto) alle drei Räume.

Beschreibung:
Suchen Sie den idealen und steuergünstigen Standort für Ihr ruhiges Gewerbe, Dienstleistungsunternehmen oder Ihr Treuhand-/IT-Büro?
In Ennetbürgen vermieten wir ein vielseitig nutzbares Raumkonzept in einem charmanten Umfeld, gepflegtem Wohnhaus, ruhigem Quartier an bester Hanglage mit einmaliger Aussicht auf See und Berge.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für:
Büro- und Dienstleistungsnutzungen
Treuhand-, Beratungs- oder Architekturunternehmen
Office oder stille Gewerbenutzung
Holding-, Verwaltungs- oder Sitzgesellschaften

Die Büroräume verfügen über helle Parkettböden. Die Räume sind nur via Treppe zugänglich und werden zusammen oder nach Vereinbarung auch einzeln vermietet.

Das Objekt überzeugt durch seine getrennte Aufteilung:
Bereich 1 (unten): separates Studio (ca. 20m2) mit integrierter kleiner Küche, eigenem Bad (Dusche/WC) und direktem Zugang zum Gartensitzplatz.
Bereich 2 (Nebengebäude Wohnhaus 1. Stock): 1 Raum mit integrierter grosser Schrankwand und 1 WC/Bad zur Mitbenutzung.
Bereich 3 (Nebengebäude Wohnhaus 1. Stock): 1 Raum neben Bereich 2
Zwischenetage: Garderobe mit Stauraum
Aussenbereich: 2 gedeckte Parkplätze stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung

Ihre Vorteile:
Beste Lage in Ennetbürgen mit Gartensitzplatz und Aussicht
Steuergünstiger Firmenstandort
Zu Fuss: 5 Min zum Einkaufen / 10 Min. zum See / 5 Min zur Autobahn
Flexible Nutzung der 3 Räume durch zwei separate Eingänge und zwei WC, Küche und Garten.
Ideal für stilles Gewerbe, das Wert auf ein repräsentatives und ruhiges Arbeitsumfeld legt.

Der Standort eignet sich aufgrund der zentralen Lage in der Zentralschweiz auch für Unternehmen mit Fokus auf eine diskrete und steuerlich attraktive Holding- oder Verwaltungslösung.

Die Räume können besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Details.