438 m² Büro in Hagendorn, Flurstrasse

Aussergewöhnliches Bürokonzept 438 m² in Hagendorn!

In Cham-Hagendorn entstehen moderne und hochwertig konzipierte Büroflächen mit klarem Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Arbeitskomfort. Die Mietflächen überzeugen insbesondere durch den hohen Anteil an Holzoberflächen, welche den Räumen eine angenehme, warme Atmosphäre verleihen und ein zeitgemässes Arbeitsumfeld schaffen.
Durch die integrierten Heiz- und Kühldecken ist ganzjährig ein konstantes und angenehmes Raumklima gewährleistet. Das energetische Gesamtkonzept des Areals erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Stromversorgung erfolgt unter anderem über eine der grössten auf Dach und Fassade installierten Solaranlagen der Schweiz, ergänzt durch eine CO_2-neutrale Heizlösung.
Die Büroflächen sind flexibel nutzbar und sowohl als Teilflächen wie auch als zusammenhängende Gesamtfläche anmietbar.

Flächenangebot:

• ca. 438 m² im 1. Obergeschoss
• ca. 419 m² im 2. Obergeschoss

Gesamtfläche: ca. 857 m²
Teilflächen ab 419 m² möglich
Verfügbarkeit: ab 01.10.2026

Hier inseriert ist die Edelrohbauvariante.
Im Grundausbau (Edelrohbau) enthalten:

• Akustikdecke mit integrierter Heiz- und Kühlfunktion

Optionaler Ausbau (gegen Aufpreis von +CHF 30.-/m² p.a.):

• Doppelboden
• Bodenbelag (Kugelgarn)
• Elektro- und IT-Verteilung
• Zusätzliche Raumunterteilungen

Mietkonditionen

• Nettomietzins: ab CHF 135.-/m² p.a. (Edelrohbau)
• Nebenkosten: CHF 30.-/m² p.a. (pauschal)
• Parkmöglichkeiten:
• Tiefgaragenplätze: CHF 135.-/Monat
• 5 Besucherparkplätze vorhanden

Alle Angaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.