411 m² Büro in Kilchberg ZH, Seestrasse 240

An erstklassiger Lage in Kilchberg vereint diese aussergewöhnliche Bürovilla historischen Charakter mit moderner Büroinfrastruktur. Die Liegenschaft bietet ein inspirierendes Arbeitsumfeld und einen repräsentativen Geschäftssitz, der Eindruck hinterlässt.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen, Family Offices, Architekturbüros sowie Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen.

Die Büroflächen erstrecken sich über das Unter- und Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bieten eine attraktive Kombination aus Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Besprechungsräumen und Gemeinschaftsflächen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Stilvolle Stuckaturen, edle Parkettböden sowie das historische Treppenhaus mit kunstvollen Bleiglasfenstern verleihen der Liegenschaft einen einzigartigen Charakter. Voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Mikrowelle sowie Sanitäranlagen im Untergeschoss zusätzlich mit Dusche und Garderobe runden das hochwertige Raumangebot ideal ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum mit hoher Decke, der sich ideal als Open-Space-Büro, Kreativbereich, Konferenzraum oder Aufenthaltsbereich eignet.

Highlights auf einen Blick:

• Repräsentative Villa mit einzigartigem Charme
• Mehrere Einzel- und Teambüros
• Grosser Mehrzweckraum im Dachgeschoss
• Sitzungszimmer im Untergeschoss
• Sanitäranlagen auf mehreren Geschossen
• Dusche mit Garderobe im Untergeschoss
• Voll ausgestattete Küchen
• Balkone auf mehreren Etagen
• Lift über sämtliche Geschosse
• Stilvolle Stuckaturen und historische Architekturdetails
• Attraktive Gartenanlage
• Parkierungsmöglichkeiten direkt beim Gebäude (im Mietzins inkludiert)
• Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Nur wenige Gehminuten zum Zürichsee

Lage und Umgebung

Nur wenige Gehminuten vom Zürichsee entfernt, profitieren Mitarbeitende von einem aussergewöhnlichen Standort mit attraktiven Erholungsmöglichkeiten im Arbeitsalltag.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Mitarbeitende und Kunden gleichermassen von einer optimalen Erreichbarkeit. Der Bahnhof Kilchberg befindet sich rund 800 Meter bzw. etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmässige Verbindungen nach Zürich und in weitere Destinationen der Schweiz. Die nahe gelegene Autobahn A3 gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Zürich sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Zürcher Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr in rund 20 Minuten erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass keine Teilanmietung möglich ist und die Liegenschaft ausschliesslich an einen Single Tenant (juristische Person) vermietet wird. Sämtliche Nebenkosten gehen direkt zulasten der Mieterschaft.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.