183 m² Büro in Vernier, Chemin de l'Emeraude 8

Bureaux de 183 m² à louer – espaces modulables avec salle de conférence

Nous proposons à la location un espace de 183 m², idéal pour accueillir une société, un cabinet ou des bureaux administratifs. Les locaux bénéficient d’une belle répartition des surfaces et d’espaces communs pratiques.

Composition des surfaces :

Bureau 1 : 24 m²

Bureau 2 : 11.30 m²

Bureau 3 : 11.41 m²

Bureau 4 : 13.34 m²

Salle de conférence : 14.58 m²

Stockage : 5.42 m²

Réfectoire avec cuisine équipée : 10.6 m²

Toilettes communes : 6.5 m²

Conditions financières :

Loyer : CHF 300.-/m²/an HT, soit CHF 54'900.-/an HT

Acomptes de charges : CHF 6'000.-/an HT

Total annuel (hors TVA) : CHF 60'900.-

Atouts :

Espaces variés et bien dimensionnés (bureaux, salle de conférence, stockage)

Réfectoire avec cuisine équipée

Sanitaires intégrés

Local modulable selon vos besoins

Réfection complète à prévoir

📍 Situation : Le bien est situé dans un immeuble facilement accessible, proche des principaux axes et des transports publics.