117 m² Gastronomie in St. Gallen, Oberstrasse 153

Wir vermieten in einem frisch sanierten Gewerbegebäude im Attikageschoss eine fertig ausgebaute Cafeteria mit 117m² Innenraumfläche und einer Terrasse von ca. 150m². In den Nebenkosten ist auch der Mieterstrom mit eingerechnet aufgrund eines speziellen Verrechnung läuft der Strom über den Vermieter.

- 56 Sitzplätze im Restaurant
- 60 Sitzplätze auf der Terrasse
-180° Terrasse mit Panorama Aussicht
- Büroraum mit 11m²
- Lagerraum im 1.UG mit 15m²
- zusätzlicher Lagerraum von 16m² kann dazu gemietet werden

kostenlose Tiefgaragen-Parkplätze für die Gäste

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Baubeschrieb

Für die sportlich aktiven Mitarbeiter steht im Unterschoss eine Dusche zur Verfügung

Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2022 komplett saniert. Durch die autarke Energieversorgung kann der Heiz- und Stromkostenverbrauch stark optimiert werden.

Folgende Ausstattung ist bereits vorhanden und kann übernommen werden:

- Stühle und Tische im Lokal und für die Terrasse
- mobiler Tresen und Salatbuffet
- Getränkekühlschrank
- Gastrogeschirrspüler

Vom aktuellen Mieter können folgende Gerätschaften und Mobiliar erworben werden:

- Steamer Rational mit Abzugshaube
- Grillstation mit Abzug
- mobile Bain-Mariestation
- Gastrokühlschrank für GN Schalen
- 4 Hochtische mit Stühlen
- Geschirr, Besteck, Gläser für 70 Personen sowie Kleinmaterial

Aktueller Ausbau:

- Bodenbelag Linoleum
- elektronische Schliessanlage
- helle Räume die dank der vielen Fenster Licht durchflutet sind


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Gebäude

Die Liegenschaft Oberstrasse 153 ist bezüglich Haustechnik ein Leuchtturmprojekt. Es wurde soeben energetisch umfassend saniert.
Eine PV-Anlage sowie eine Erdwärmepumpe liefern Energie für ein perfektes Raumklima mit kontrollierter Lüftung, Heizung und Kühlung.
Das System ist so ausgelegt, das Räume flexibel geteilt werden können.
Das Gebäude wird dank einem mehrfach ausgezeichneten Haustechnikkonzept (Watt d'Or; Suisse Building Award) praktisch autark und ohne CO2-Emissionen betrieben.

Beim Bezug der Metalle wurde zudem auf einen positiven Fussabdruck der grauen Energie geachtet (deutlich mehr abgebrochen und wiederverwertet als neu eingebaut).