40 m² Gewerbe in Boudry, Rue Louis-Favre 58

Un espace commercial modulable qui se prête à de nombreuses activités, telles qu’un cabinet de thérapie ou de soins, un studio de yoga ou de Pilates, un bureau professionnel, un atelier créatif ou encore une petite boutique spécialisée.

Que vous souhaitiez y développer une activité liée au bien-être, à la santé, à l’artisanat, à la création ou au commerce de proximité, ce local offre une base intéressante pour concrétiser votre projet.
À aménager selon vos besoins et votre activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local est situé rez-de-chaussée et comprend 1 grande pièce principale et 1 salle-de-douches/WC avec raccords pour colonne de lavage. La terrasse Est devant le local à disposition exclusive.

Objet à louer: en orange sur le plan.

Alimentation eau chaude + froide, écoulement et alimentation électrique 16A disponibles dans la pièce principale.

Le mobilier peut être vendu séparément pour exploitation AirBnB.

Loyers préférentiel les deux premières années
1ère année : CHF 680.- + CHF 100.- de charges (économisez CHF 2'400.- sur toute l'année)
2ème année : CHF 780.- + CHF 100.- de charges (économisez CHF 1'200.- sur toute l'année)
3ème année : CHF 880.- + CHF 100.- de charges

Disponible de suite

Accessibilité :
- Tram: arrêt Boudry Littorail à 350m
- Bus: arrêt des lignes 612 et 613 à 350m
- Autoroute: échangeur Boudry-Ouest à 950m

Stationnement :
- Les habitants et commerçants peuvent acquérir une vignette de stationnement illimité pour 200.-/an, valable sur toutes les zones blanches.
- Pour vos clients, devant la maison et dans la rue Louis-Favre, les places sont gratuites pendant 1h et pour les plus longues durées, le parking du château comprend une 40aine de places de parc payantes.