702 m² Gewerbe in Dübendorf, Zürichstrasse 132

Direkt am Bahnhof Stettbach: 702m² moderne Businessfläche

Kürzeste Distanzen zu Naherholungsgebieten mit unmittelbarer Nähe zum urbanen Stadtleben. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhof Stettbach und in einem gepflegten, gut frequentierten Gebäude, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Physio, ein Fitnesscenter sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Haus oder in unmittelbarer Umgebung. Dies schafft nicht nur Komfort für Mitarbeitende, sondern steigert auch die Attraktivität Ihres Unternehmensstandorts.

Die vielseitig nutzbare Fläche bietet optimale Voraussetzungen für moderne und individuelle Bürokonzepte und richtet sich ausschliesslich an Büro- und Gewerbenutzungen (keine Gastronomie). Mietung von Teilflächen sind nicht möglich, die Fläche wird nur als Ganzes vermietet.

Gut fürs Geschäft:
- Zustand Edelrohbau (Mieterausbauten können in Absprache und nach Vereinbarung übernommen werden)
- Heller Raum mit grossflächigen Verglasungen
- Doppelboden mit ca. 15 cm Installationsraum
- Elektrisch bedienbare Lamellenstoren
- Raumhöhe ab fertig Boden: 3.14m
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende
- Gemeinsame Nutzung der WC-Anlagen
- 13 verfügbare Einstellplätze à je CHF 150.00/Monat exkl. MwSt
- 1 verfügbarer E-Einstellplatz à CHF 170.00/Monat exkl. MwSt

Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 45.- Nebenkosten/m2/Jahr und 8.1% MwSt.

Webseite: https://www.stettbach.ch/de-ch/stettbach-mitte.html

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.