Gewerbe in Echallens, Cossonay 36B

Un emplacement stratégique, une belle visibilité et des espaces à façonner selon vos ambitions !

À la recherche d'un emplacement idéal pour développer votre activité, regrouper vos équipes ou renforcer votre présence dans le canton de Vaud ?

Situées à la Route de Cossonay 36B à Echallens, ces surfaces commerciales de 388 m2, réparties entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, offrent de nombreuses possibilités d'exploitation.

Capitale du Gros-de-Vaud, Echallens bénéficie d'une position privilégiée et stratégique, à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains.

Le bâtiment se trouve dans une zone artisanale vivante et diversifiée, accueillant de nombreuses entreprises actives dans différents secteurs.

Son emplacement présente également un véritable atout en matière de visibilité :

Situé directement en face du restaurant et bar à vin réputé Le Cellier, qui attire une clientèle régulière, et implanté sur l'itinéraire menant à la déchetterie communale, générant un passage récurrent d'habitants d'Echallens.

Les larges surfaces vitrées du rez-de-chaussée constituent un véritable atout pour valoriser votre activité, vos produits ou votre espace d'exposition.

388 m2 pour donner vie à vos projets

Rez-de-chaussée - 274 m2

Ce niveau bénéficie de généreux volumes, d'importantes surfaces vitrées et de plusieurs possibilités d'accès.

Il se compose de trois espaces distincts + 1 WC/douche, dont l'un peut être entièrement fermé et disposer de sa propre entrée indépendante.

Sa configuration offre de nombreuses perspectives : showroom, espace de vente ou d'exposition, atelier, activité artisanale, dépôt ou combinaison de plusieurs usages.

Sous-sol - 114 m2

Une surface complémentaire idéale pour l'archivage, le stockage de marchandises légères, de fournitures ou de matériel.

À noter : le sous-sol est accessible uniquement par un escalier, sans monte-charge.

Des aménagements à votre image

Les surfaces sont proposées à aménager au gré du preneur, vous permettant de concevoir un environnement professionnel parfaitement adapté à vos besoins et à l'identité de votre entreprise.

Le propriétaire participe financièrement aux travaux d'aménagement, notamment aux revêtements de sol (les modalités de cette participation seront communiquées sur demande).

Loyer

Rez-de-chaussée (274 m2) + sous-sol (114 m2)

CHF 4'640.- + charges CHF 250.-

8 places de parc extérieures disponibles en sus à CHF 70.-/place

Total mensuel, charges incluses

CHF 4'890.- + places de parc

Possibilité de louer également le 1er étage de 209 m2, pour disposer d'une surface totale de 597 m2.

VISITE

Oriana Mikulski

N.B. : images d'illustrations d'aménagements possibles non contractuelles