650 m² Gewerbe in Egg b. Zürich, Gewerbestrasse 16

Seltene Gewerbe-/Produktionsfläche im Erdgeschoss!

Letzte Teilfläche im EG - ca. 650 m2 Gewerbe-/Produktionsfläche!

Grosszügige Produktionsfläche mit optimaler Anlieferung, überdacht. Bei diesem Inserat handelt es sich um die letzte Teilfläche der Erdgeschosshalle, weitere Flächen im Untergeschoss und 1.Obergeschoss sind verfügbar.

Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'500 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen:

• EG: Gewerbe-/Produktionsfläche -> ca. 650 m2
• 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
• UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

• Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche für optimalen Warenfluss (Anpassrampen und Scherenhubtische)
• 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und 2'000 kg
• Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
• Küche und grosser Büroteil im 1. OG

Deckenhöhen

• EG: 4 m
• 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
• UG: 3.2 m

Bodenlasten

• EG: 1'500 kg/m2
• 1.OG: 1'000 kg/m2
• UG: 1'500 kg/m2

Es sind noch ca. 40 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.