213 m² Gewerbe in Stein AG, Brotkorbstrasse 17

**Gewerbefläche mit Parkplätzen nahe deutscher Grenze**

Diese helle Büro- oder Gewerbefläche im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hohen Räumen und angenehmem Tageslicht. Mehrere abgeschlossene Büros, ergänzende kleine Lagerräume sowie ein grosszügiger Arbeitsbereich bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die funktionale Räumlichkeiten zu attraktiven Konditionen suchen.

**Flächenangebot & Ausbau**
* Mehrere Büro- und Arbeitsräume unterschiedlicher Grösse
* Grosszügiger Open-Spacebereich mit Teeküche
* Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
* Hohe Räume mit angenehmem Raumgefühl
* Zwei separate Lagerräume
* Eigene Toilette
* Zusätzliche WC-Anlage zur Mitbenutzung im Erdgeschoss
* Vermietung im Edelrohbauzustand
* Vorinstallierte Beleuchtung vorhanden.

**Lage**
* Nähe zur deutschen Grenze
* Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten erreichbar
* Bahnhof Stein-Säckingen in ca. 15 Gehminuten erreichbar
* Bäckerei, Coop, Denner sowie weitere Verpflegungsmöglichkeiten in rund 4 Gehminuten Distanz


**Parkierung**
* 7 Aussenparkplätze verfügbar
* CHF 45.– pro Parkplatz und Monat

Profitieren Sie von grosszügigen und hellen Gewerberäumlichkeiten mit praktischer Raumaufteilung, guter Infrastruktur und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.