Gewerbe in Tägerwilen, Konstanzerstrasse 19

Zusammenhängende Produktionsfläche und Lager im Erdgeschoss, direkt an der Anlieferung. Flexibel unterteilbar, Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen.

Eckdaten

Fläche: 864 m²
Geschoss: Erdgeschoss, Halle A
Nutzung: Produktion, Lager, Werkstatt
Anlieferung: ebenerdig, mit Hallentor
Bodenbelastung: 1'500 kg/m²
Nettomietzins: CHF 7'900 pro Monat
Heizung und Nebenkosten: CHF 1'200 pro Monat akonto
Bruttomiete: CHF 9'100 pro Monat zzgl. MWST
Parkplätze: innen CHF 150, aussen CHF 80 pro Platz und Monat zzgl. MWST
Verfügbar: ab 01.01.2027 oder nach Vereinbarung
Teilbarkeit: ja, Aufteilung nach Absprache


Auf dem ehemaligen Spidertown Areal an der Konstanzerstrasse 19 in Tägerwilen wird eine Fläche von 864 m² im Erdgeschoss der Halle A frei. Die Fläche ist ebenerdig über eine eigene Anlieferung mit Tor erreichbar, was Warenumschlag ohne Rampenlogistik ermöglicht. Stützenarme Halle, robuster Industrieboden, Tageslicht über Oberlichter und Fensterbänder.

Die Fläche eignet sich für Produktion, Montage, Lagerhaltung mit Palettenregalen, Werkstattbetrieb oder eine Kombination daraus. Wir teilen die Fläche gerne nach Ihren Anforderungen auf und erarbeiten den Ausbau gemeinsam mit Ihnen.

Lage

Tägerwilen liegt im Grenzraum zwischen Kreuzlingen und Konstanz. Der Bahnhof Tägerwilen Gottlieben ist in 250 m fussläufig erreichbar, die S1 fährt im Halbstundentakt Richtung Schaffhausen und Wil. Für Lieferverkehr sind die Autobahnauffahrt bei Kreuzlingen in 3 km und der Grenzübergang Konstanz in 5 km entscheidend, Anlieferungen aus Deutschland sind damit ohne Umwege möglich. Coop, Tankstelle und Verpflegung im Areal sind zu Fuss erreichbar.

Das Areal ist gewerblich geprägt und über die Jahre mit lokal verankerten Mietern gewachsen, also kein anonymer Neubau, sondern ein eingespielter Standort.