414 m² Ladenfläche in Dottikon, Bahnhofstrasse 18

Nach Vereinbarung vermieten wir eine attraktive und repräsentative Gewerbefläche mit rund 414 m2 Nutzfläche an ausgezeichnetem Standort im Zentrum von Dottikon. Die ehemalige Postfiliale überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine flexible Raumaufteilung und eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Besucher.

Die ebenerdig erschlossene Fläche eignet sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Praxen, Therapiezentren, Büros, Verkaufsflächen oder andere publikumsorientierte Nutzungen. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zudem bietet die Liegenschaft zahlreiche Parkierungsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Der Ausbau und die Gestaltung der Mietfläche können in Abstimmung mit der Eigentümerschaft individuell auf die Bedürfnisse der zukünftigen Mieterschaft abgestimmt werden. Dadurch bestehen je nach Nutzung attraktive Mitgestaltungsmöglichkeiten und Potenzial für einen bedarfsgerechten Ausbau.

Bei Bedarf kann die Fläche zudem in zwei separate Gewerbeeinheiten unterteilt werden, wodurch unterschiedliche Nutzungskonzepte realisiert werden können.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Helle und vielseitig nutzbare Gewerbe oder Verkaufsfläche
• Repräsentativer Standort im Dorfzentrum
• Grosszügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Ebenerdiger Zugang
• Eigene Nasszellen sowie Aufenthalts und Personalräume
• Lagerflächen im Untergeschoss
• Anlieferungsmöglichkeit über Rampe
• Aussenparkplätze
• Tiefgaragenplätze auf dem Areal
• Sehr gute Erreichbarkeit mit ÖV und Individualverkehr
• Individuelle Ausbau und Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

Flächenangebot

Variante 1 - Gesamte Gewerbefläche

• Gewerbe/Verkaufsfläche: ca. 205 m2
• Büro und Schalterhalle: ca. 123 m2
• Personalräume UG: ca. 71 m2
• Lager UG: ca. 15 m2
• Total Nutzfläche: ca. 414 m2

Alternativ sind folgende Teilflächen verfügbar:

• Teilfläche A (gemäss Grundriss blau markiert): ca. 237 m2
• Teilfläche B (gemäss Grundriss grün markiert): ca. 177 m2

Zentrale und bestens erschlossene Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der Bahnhofstrasse im Zentrum von Dottikon. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Autobahnanschluss A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort optimal mit den Wirtschaftszentren Zürich, Baden, Aarau, Zug und der übrigen Schweiz. Ein Denner befindet sich direkt neben der Liegenschaft, ein Coop direkt gegenüber. Weitere Verpflegungs und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen die vielseitigen Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie über die individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Die publizierten Visualisierungen können teilweise digital aufbereitet oder visualisiert sein und dienen der Veranschaulichung. Massgebend sind ausschliesslich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Besichtigung der Mietfläche.