106 m² Ladenfläche in Meyrin, avenues de feuillasse 16

Située au cœur de MeyrinCentre, centre commercial de proximité regroupant 57 commerces et réputé pour son ambiance conviviale et chaleureuse, cette belle arcade d'environ 106 m² est actuellement libre et prête à l'exploitation.

Il s'agit d'une belle opportunité de transfert de bail, sans reprise de fonds de commerce, à la suite d'un changement de stratégie du locataire actuel.

Le centre bénéficie d'une fréquentation estimée entre 4'500 et 5'500 visiteurs par jour.

Commerces et services présents dans le centre : alimentation, pressing, agence de voyages, banque, barbier, boucherie, boulangerie, restauration rapide, prêt-à-porter, bijoux fantaisie, parfumerie, tabac-journaux, animalerie, coiffure, laboratoire médical, outlets, service de clés minute, téléphonie mobile, optique et sushi.

Accessibilité :

• Bus 57 et tram 14
• Parking de 750 places
• Première heure de stationnement gratuite

Conditions financières – loyer contractuel échelonné :

• Du 1er avril 2026 au 31 mars 2027 : CHF 46'644.–/an, soit env. CHF 440.–/m²/an ou CHF 3'887.–/mois
• Du 1er avril 2027 au 31 mars 2028 : CHF 48'768.–/an, soit env. CHF 460.–/m²/an ou CHF 4'064.–/mois
• Du 1er avril 2028 au 31 mars 2029 : CHF 50'880.–/an, soit CHF 480.–/m²/an ou CHF 4'240.–/mois
• Dès le 1er avril 2029 : CHF 53'004.–/an, soit env. CHF 500.–/m²/an ou CHF 4'417.–/mois

Frais accessoires : acompte de CHF 9'960.–/an, soit env. CHF 94.–/m²/an ou CHF 830.–/mois.

Les loyers et les frais accessoires sont indiqués hors TVA et sont soumis à la TVA.

Disponibilité : immédiate.

- Parking
- Bail à durée indéterminée
- Bail échelonné
- Bail en frais accessoires
- Disponibilité immédiate