394 m² Ladenfläche in Spreitenbach

Moderne Verkaufsfläche an hochfrequentierter Lage im Limmatspot

An zentraler und bestens erreichbarer Lage in Spreitenbach erwartet Sie diese attraktive Verkaufsfläche mit rund 394 m² im Erdgeschoss. Die Fläche befindet sich im modernen Limmatspot und profitiert von der hohen Kundenfrequenz innerhalb der Überbauung sowie dem attraktiven gewerblichen Umfeld.

Dank der grosszügigen Raumverhältnisse bietet die Verkaufsfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Auftritt, gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit legen. Die Liegenschaft wurde 2019 erstellt und überzeugt mit einer modernen Infrastruktur und einem zeitgemässen Erscheinungsbild.

Ein besonderer Vorteil ist der bereits vorhandene Innenausbau, welcher bei Bedarf übernommen werden kann. Dies ermöglicht je nach Nutzung einen unkomplizierten und kosteneffizienten Bezug der Fläche. Die Verkaufsfläche ist per 1. April 2027 bezugsbereit.

Ihre Highlights auf einen Blick:

- 394 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- Zentrale, hochfrequentierte Lage im Limmatspot
- Barrierefreier Zugang und moderner Ausbaustandard
- Bestehender Innenausbau kann übernommen werden
- Bis zu 12 Parkplätze und eine Lagerfläche im UG (21 m²) sind zusätzlich mietbar
- Bushaltestelle «Spreitenbach, IKEA» in unter 1 Gehminute
- Bezug per 1. April 2027


Attraktive Lage mit hoher Verkehrsfrequenz

Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich in der Überbauung Limmatsport und profitiert unmittelbar von deren vielseitigem Nutzungsmix. Direkt gegenüber liegt die IKEA Spreitenbach, welche für eine hohe Kundenfrequenz im unmittelbaren Umfeld sorgt.

Innerhalb der Überbauung befindet sich zudem das Pathé Kino Spreitenbach mit zehn Kinosälen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Gastrobetriebe, eine Arztpraxis, die Aargauische Kantonalbank sowie einen Coiffeursalon. Diese vielfältigen Nutzungen schaffen zusätzliche Synergien und sorgen tagsüber wie auch in den Abendstunden für eine kontinuierliche Besucherfrequenz.

Auch die angrenzende Strasse weist eine starke Verkehrsfrequenz auf: Gemäss DTV 2023 verkehren hier durchschnittlich rund 12'000 Fahrzeuge pro Tag. Die Lage bietet damit eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Voraussetzungen für einen attraktiven Verkaufsstandort.

Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Kundenfrequenz, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Verkaufsfläche zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.