857 m² Bureau à Hagendorn, Flurstrasse

Aussergewöhnliches Bürokonzept 857 m² in Hagendorn!

In Cham-Hagendorn entstehen moderne und hochwertig konzipierte Büroflächen mit klarem Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Arbeitskomfort. Die Mietflächen überzeugen insbesondere durch den hohen Anteil an Holzoberflächen, welche den Räumen eine angenehme, warme Atmosphäre verleihen und ein zeitgemässes Arbeitsumfeld schaffen.
Durch die integrierten Heiz- und Kühldecken ist ganzjährig ein konstantes und angenehmes Raumklima gewährleistet. Das energetische Gesamtkonzept des Areals erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Stromversorgung erfolgt unter anderem über eine der grössten auf Dach und Fassade installierten Solaranlagen der Schweiz, ergänzt durch eine CO_2-neutrale Heizlösung.
Zur Vermietung steht eine zusammenhängende Bürofläche über zwei Geschosse, welche flexibel nutzbar ist und unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht.

Flächenangebot:

• ca. 438 m² im 1. Obergeschoss
• ca. 419 m² im 2. Obergeschoss

Gesamtfläche: ca. 857 m²
Teilflächen ab 419 m² möglich
Verfügbarkeit: ab 01.10.2026

Hier inseriert ist die ausgebaute Variante mit:

• Doppelboden
• Bodenbelag (Kugelgarn)
• Elektro- und IT-Verteilung
• Zusätzliche Raumunterteilungen

Mietkonditionen

• Nettomietzins: CHF 165.-/m² p.a. (ausgebaut)
• Nebenkosten: CHF 30.-/m² p.a. (pauschal)
• Parkmöglichkeiten:
• Tiefgaragenplätze: CHF 135.-/Monat
• 5 Besucherparkplätze vorhanden

Alle Angaben verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.