300 m² Bureau à Plan-les-Ouates, Route de la Galaise 16

Développé par la CIEPP en partenariat avec Bongénie, TRIBECA propose des surfaces industrielles à la location au coeur de la ZIPLO, à partir de CHF 200.-/m2/an.

Le projet propose environ34'000 m2 de surface de plancher hors-sol,répartis sur six niveaux et un attique. Les plateaux sont flexibles et modulables, afin de répondre aux besoins des utilisateurs.

Les surfaces sont destinées aux activités industrielles, artisanales et mixtes. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir des activités industrielles, des ateliers, des showrooms et des fonctions liées à la livraison.

Caractéristiques techniques

• Rez-de-chaussée : hauteur utile de 4,00 m, charge utile de 1'000 kg/m2.

• Étages 1 à 3 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 1'000 kg/m2.

• Étages 4 et 5 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 750 kg/m2.

• Attique : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 500 kg/m2.

• 6 monte-chargesd'une capacité de 4'000 kg.( L: 240 x P: 370 x H: 250 )

• 6 ascenseursd'une capacité de 1'000 kg.

• Puissance électrique de3'000 kVA, avec possibilité d'augmentation jusqu'à5'000 kVA.

• Environ5'261 m2 de dépôtsrépartis dans les sous-sols.

Accès et logistique

Accès rapide aux autoroutesA1 et A1a. Desserte par letram 15et les lignes de busD, 22, 42, 48, 62, 82 et 272.

Les flux collaborateurs et visiteurs sont dissociés des flux véhicules et livraisons. Les accès logistiques sont organisés à l'arrière du bâtiment.

Le projet prévoit :

• 200 places de stationnement, hors deux-roues.

• 7 places de livraison.

• Environ450 places dédiées à la mobilité douce.

TRIBECA vise les standardsTHPE voie MOPEC et Minergie-P.

L'autorisation de construire est en force.Livraison prévue en septembre 2028.

Des surfaces sont également disponiblesà la vente en DDP.