183 m² Bureau à Vernier, Chemin de l'Emeraude 8

Bureaux de 183 m² à louer – espaces modulables avec salle de conférence

Nous proposons à la location un espace de 183 m², idéal pour accueillir une société, un cabinet ou des bureaux administratifs. Les locaux bénéficient d’une belle répartition des surfaces et d’espaces communs pratiques.

Composition des surfaces :

Bureau 1 : 24 m²
Bureau 2 : 11.30 m²
Bureau 3 : 11.41 m²
Bureau 4 : 13.34 m²
Salle de conférence : 14.58 m²
Stockage : 5.42 m²
Réfectoire avec cuisine équipée : 10.6 m²
Toilettes communes : 6.5 m²

Conditions financières :

Loyer : CHF 280.-/m²/an HT, soit CHF 51'240.-/an HT/HC
Acomptes de charges : 5'124.-
Total annuel (hors TVA) : CHF 56'364.-

Atouts :

Espaces variés et bien dimensionnés (bureaux, salle de conférence, stockage)
Réfectoire avec cuisine équipée
Sanitaires intégrés
Local modulable selon vos besoins

Réfection complète à prévoir

📍 Situation : Le bien est situé dans un immeuble facilement accessible, proche des principaux axes et des transports publics.