Espace commercial à Epalinges, Chemin du Polny 20

Une adresse de choix pour développer votre activité à Epalinges

Offrez à votre entreprise un cadre de travail aussi élégant que fonctionnel, au coeur d'un quartier résidentiel récent, dynamique et en plein développement.

Cette surface commerciale neuve, baignée de lumière naturelle, séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et son patio central, véritable atout qui apporte luminosité et caractère à l'espace. Ce patio crée une atmosphère agréable et apaisante, idéale pour accueillir une clientèle ou offrir un environnement de travail inspirant à vos collaborateurs.

Grâce à sa configuration, cette surface s'adapte à de nombreux projets :

- cabinet médical ou paramédical,
- bureau ou agence,
- showroom,
- institut de beauté ou bien-être,
- commerce de proximité,
- espace de services ou profession libérale.

Situé dans un immeuble neuf de standing, le local bénéficie d'un environnement qualitatif et d'un cadre particulièrement soigné.

Situé à quelques minutes de Lausanne et bénéficiant d'un accès aisé, cet emplacement offre une excellente visibilité et constitue un cadre idéal pour développer une activité durable. Autre avantage non négligeable : le café Ty Polny, situé à proximité immédiate, génère une fréquentation régulière tout au long de la journée et participe à l'animation du secteur. Un véritable plus pour gagner en visibilité et profiter d'un flux naturel de visiteurs.

Les futurs locataires auront l'opportunité d'aménager les espaces selon les besoins spécifiques de leur activité, afin de créer un environnement de travail parfaitement adapté à leur projet.

Les points forts

- Surface commerciale de 72 m²
- Architecture moderne et finitions contemporaines
- Patio central offrant lumière naturelle et cachet
- Grande flexibilité d'aménagement
- Quartier résidentiel récent et dynamique
- À proximité immédiate du café Ty Polny
- Environnement calme, qualitatif et attractif
- Idéal pour commerces, bureaux ou activités de services

Le loyer net : CHF 2'800.00
Charges en sus (acompte) : CHF 215.00
Places de parc en sus : intérieure CHF 300.00 / extérieure CHF 150.00

Côté stationnement, des places de parc intérieures et extérieures sont disponibles. Pour les places intérieures, l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique est possible, à voir directement avec le propriétaire - un câble technique dédié fait le tour du parking, permettant une mise en service en environ deux semaines une fois la demande validée.

Une opportunité rare d'établir votre activité dans un environnement moderne, qualitatif et en plein développement, offrant un cadre de travail valorisant pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Disponibilité : été 2026

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Les documents demandés dépendront du statut de votre entreprise (société existante ou création). Seuls les dossiers complets seront étudiés.

Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
immocloudsarl.ch