1'500 m² Espace commercial à Füllinsdorf, Wölferstrasse 27/27a

Viel mehr als nur UG, vielseitige Gewerbefläche mit direkter Zufahrt

An der Wölferstrasse 27 in Füllinsdorf wartet eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche auf einen neuen Mieter. Obwohl sich die Räumlichkeiten im Untergeschoss befinden, profitieren sie von Tageslicht, einer Raumhöhe von rund 4 Metern und einem direkten, befahrbaren Zugang, ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen.

Ob Werkstatt, Lager, Gewerbebetrieb oder eine Kombination verschiedener Nutzungen: Die intelligent gegliederten Räumlichkeiten bieten viel Flexibilität und sind bereits mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet. Die Fläche ist beheizt, sanitäre Anlagen sind vorhanden und auch Büro- sowie Aufenthaltsbereiche für Mitarbeitende sind bereits integriert.

Dank der direkten Zufahrt können Fahrzeuge unmittelbar zur Fläche gelangen, ein grosser Vorteil für Warenumschlag, Materialtransporte oder einen werkstattähnlichen Betrieb.

Der Nettomietzins beträgt attraktive CHF 110./m²/Jahr, die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet. Direkt vor dem Gebäude können bis zu fünf Parkplätze für je CHF 50. pro Monat dazu gemietet werden.

Und wenn das Büro mit dem Unternehmen mitwachsen soll: Zusätzlich stehen bei Bedarf weitere ca. 140 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung.

4 Meter Raumhöhe, direkte Befahrbarkeit, Tageslicht und bestehende Infrastruktur. Eine unkomplizierte Gewerbelösung, bei der Sie nicht bei null anfangen müssen!

WICHTIG: Die Gewerbefläche wird als Einheit vermietet und kann nicht weiter unterteilt werden.

Haben Sie eine Idee für die Fläche? Konfrontieren Sie uns mit Ihrem Nutzungskonzept, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort, was hier möglich ist.