Espace commercial à Perles, Büttenbergweg 19

457 m² mit bestehendem Reinraum. Im 2. Obergeschoss. 4t Warenlift

Kurzbeschreibung

• 457 m² im 2. Obergeschoss, bisher als Produktionsfläche genutzt
• Bestehender Reinraum mit mehreren Schleusen
• Deckenhöhe 3.42 m, Bodenbelastung 800 kg pro m²
• Heute offen mit 1201 verbunden, erschlossen über beide Warenlifte
• Nach baulicher Abtrennung voll erschlossen über Warenlift W1 mit 5'000 kg
• Zusammen mit 1201 ergeben sich 823 m² am Stück
• Ausbau zu Büroflächen möglich
• CHF 5'350 netto pro Monat, brutto CHF 6'050 zuzüglich MWST
• Aussenparkplätze CHF 65 pro Monat
• Verfügbar ab dem 4. Quartal 2027

Objektbeschreibung

Am Büttenbergweg 19 in 2542 Pieterlen, Kanton Bern, in der Region Biel und Seeland, steht das Objekt 1200 mit 457 Quadratmetern zur Miete. Die Fläche liegt im 2. Obergeschoss, diente bisher der Produktion und verfügt über einen bestehenden Reinraum sowie mehrere Schleusen, welche die Produktionsflächen sauber halten. Die Deckenhöhe des Objekts 1200 beträgt 3.42 Meter, die zulässige Bodenbelastung 800 Kilogramm pro Quadratmeter. Heute ist die Fläche offen mit dem Objekt 1201 verbunden und über den Warenlift W1 mit 5'000 Kilogramm sowie den Warenlift W2 mit 4'000 Kilogramm Traglast erschlossen. Auf Wunsch lässt sich das Objekt 1200 baulich abtrennen und bleibt auch dann über den Warenlift W1 voll erschlossen. Zusammen mit dem Objekt 1201 ergeben sich 823 Quadratmeter zusammenhängende Produktionsfläche mit Reinraum im gleichen Geschoss. Ebenso ist ein Ausbau zu Büroflächen möglich. Der Nettomietzins beträgt CHF 5'350 pro Monat, dazu kommen CHF 700 für Heizkosten und Nebenkosten akonto, womit die Bruttomiete bei CHF 6'050 pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer liegt. Aussenparkplätze stehen für CHF 65 pro Monat und Parkplatz zur Verfügung. Das Objekt 1200 ist ab dem 4. Quartal 2027 verfügbar. Der Bahnhof Pieterlen liegt 400 Meter entfernt und ist zu Fuss erreichbar, die Autobahnauffahrt 2.5 Kilometer. Mit dem Auto erreicht man Solothurn in 15 Minuten, Biel in 20 Minuten, Bern in 35 Minuten und Zürich in 1 Stunde 20 Minuten. Vermietet wird die Fläche durch die Swiss Property Management AG, Kontakt Alexander Ostergaard, Telefon +41 41 555 97 14, E-Mail ao@swiss-pm.ch.