5'770 m² Espace commercial à Wallisellen, Richtistrasse 4

Attraktive Gewerbe- und Büroflächen mit Autolift Flexible Mietflächen bis 5'700 m²
An hervorragend erschlossener Lage vermieten wir vielseitig nutzbare Gewerbe-, Showroom- und Büroflächen in einem modernen Autohaus mit insgesamt rund 5'700 m² Nutzfläche.

Ihre Highlights

• Flexible Flächen für Verkauf, Ausstellung, Werkstatt und Büro
• Autolift mit Erschliessung sämtlicher Obergeschosse
• Raumhöhen bis 5.15 m
• Lagerfläche (ca. 586 m²) und Autowaschstation im Untergeschoss
• Sofort verfügbare Rohbau-, Grundausbau- und hochwertig ausgebaute Büroflächen
• Vollständig ausgebaute Werkstatt- und Verkaufsfläche ab Januar 2027

Besonders hervorzuheben ist das 4. Obergeschoss mit einer modernen, bezugsbereiten Bürofläche inklusive Kühlung, Belüftung, Serverraum, Glastrennwänden, Doppelboden sowie hochwertig ausgestatteter Küche.

Mietzins
CHF 280./m²/Jahr zzgl. Nebenkosten von CHF 40./m²/Jahr

Parkierung
Aussenparkplätze und Einstellhallenplätze stehen zur Verfügung (ca. 1 Parkplatz pro 100 m² Mietfläche).

Die Sanitäranlagen befinden sich auf jeder Etage in den Allgemeinflächen.

Eine Übersicht aller verfügbaren Flächen und Grundrisse finden Sie unter:
https://navigator5.beyonity.ch/?id=D1C968C9&language=de&bacp-opener=portfolio

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Privera Vermarktungs-Team

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Attractive Commercial and Office Space with Car Lift Flexible Rental Areas of up to 5,700 m²
We are offering versatile commercial, showroom and office space for lease in a modern automotive building at a prime, well-connected location. The property provides approximately 5,700 m² of flexible rental space.
Highlights

• Flexible space suitable for sales, showrooms, workshops and offices
• Car lift providing access to all upper floors
• Ceiling heights of up to 5.15 m
• Approx. 586 m² of storage space and a car wash facility in the basement
• Immediately available shell, basic fit-out and fully fitted office spaces
• Fully equipped workshop and sales area available from January 2027

A particular highlight is the 4th floor, featuring modern, move-in-ready office space with air conditioning, ventilation, a dedicated server room, glass partition walls, raised flooring and a high-quality fitted kitchen.
Rental Terms

• Rent: CHF 280 per m²/year
• Additional operating costs: CHF 40 per m²/year

Parking
Outdoor parking spaces and underground parking spaces are available (approximately one parking space per 100 m² of leased area).
Shared restroom facilities are located on each floor.
For an overview of all available spaces and floor plans, please visit:
https://navigator5.beyonity.ch/?id=D1C968C9&language=de&bacp-opener=portfolio
Discover the many possibilities this unique property has to offer. We would be pleased to show you the available spaces during a personal viewing and look forward to hearing from you.
Your Privera Letting Team

Your Privera-Team