355 m² Dépôt à Sion, Route d’Aproz 8

Sion: Local industriel/commercial 355 m² avec accès A9

Local mixte industriel / commercial à louer à Sion Ouest

355 m² — Visibilité exceptionnelle — Accès direct A9

À louer à Sion Ouest, dans un emplacement stratégique au cœur du Valais central, magnifique local mixte industriel et commercial de 355 m², idéalement situé à proximité immédiate de la jonction autoroutière A9 Sion Ouest.

Ce bien bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à son exposition sur un axe à très fort passage, avec plus de 30’000 véhicules par jour à proximité. Une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant combiner accessibilité, fonctionnalité et visibilité commerciale.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité

Implanté dans une zone dynamique et facilement accessible, ce local offre une situation idéale pour une entreprise active dans la logistique, le commerce, le stockage, la distribution, l’artisanat ou les services techniques.

Grâce à son accès direct aux axes routiers principaux, le site permet de rayonner rapidement sur l’ensemble du Valais central, tout en profitant d’une excellente visibilité naturelle.

Les atouts du local

Le local dispose d’une surface totale de 355 m², combinant espace de travail, stockage et potentiel commercial.

Il comprend notamment :

Surface totale de 355 m²
Espace adapté pour atelier, stockage ou activité commerciale
Porte sectionnelle facilitant les livraisons
Accès possible pour véhicules légers et poids lourds
Places de parc privatives
Alimentation électrique triphasée / renforcée
WC et vestiaires sur place
Disponibilité immédiate
Idéal pour de nombreuses activités

Ce local convient parfaitement à une entreprise recherchant un espace fonctionnel, bien placé et immédiatement exploitable.

Il est particulièrement adapté pour :

Logistique de dernier kilomètre
Showroom B2B
Stockage e-commerce
Atelier technique ou artisanal
Distribution régionale
Commerce de gros
Activité liée au bâtiment ou aux matériaux
Point de retrait / click & collect
Conditions de location

Loyer mensuel : CHF 4’437.50
Base : CHF 150.– / m² / an pour 355 m²
Hors charges
Bail commercial selon le Code des obligations suisse
Disponible immédiatement

Une opportunité rare à Sion Ouest

Avec sa surface généreuse, son accès pratique, sa visibilité naturelle et son emplacement à proximité directe de l’autoroute, ce local représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer dans une zone stratégique du Valais.

Les emplacements combinant visibilité, accès poids lourds, surface exploitable et loyer compétitif sont rares dans la région.

Visite sur rendez-vous

Visite possible sous 48 heures.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.