230 m² Industrie à Lausanne, Avenue de Morges 163

À proximité du centre de Lausanne, cette arcade bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès aisé aux principaux axes de la ville et à l'autoroute.

Elle développe une surface totale de 230 m2, répartie sur deux niveaux. Les deux étages sont reliés par un escalier intérieur, permettant d'organiser les espaces selon les besoins de l'activité.

Rez-de-chaussée – 118 m2

Le rez-de-chaussée se compose de deux surfaces modulables de 70 m2 et 48 m2, accessibles depuis l'extérieur et bénéficiant de larges vitrines donnant sur la rue. Une terrasse privative prolonge l'espace vers l'extérieur.

Cette configuration permet de créer un espace principal dédié à l'accueil du public, un showroom, un commerce ou la restauration, tout en conservant une zone complémentaire pour un bureau, un cabinet, un espace bien-être, du conseil ou de la formation.

1er étage – 112 m2

Le 1er étage se compose d'une surface principale de 70 m2 et d'un espace complémentaire de 42 m2.

Une ouverture sur le niveau inférieur crée un lien direct entre les deux étages et permet de conserver une continuité entre les espaces.

Informations techniques

• Faux plancher technique
• Plafonds actifs avec rafraîchissement d'air
• Dépôt au sous-sol
• Participation possible du propriétaire aux aménagements intérieurs

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