Rent out your industrial space in a targeted and efficient manner on maison.work, the marketplace for commercial real estate.

Rent out industrial space efficiently and purposefully | maison.work

maison.work supports you in renting out your industrial space. By focusing our marketplace, you can rent out your properties to specific target groups and benefit from a customised solution for commercial real estate.

Advertise and rent out your industrial space

Join a wide range of companies and rent out your industrial space

You can publish single listings for CHF 29 per month per listing. These can be cancelled on a monthly basis.

Advertise industrial space

maison.work enables a space-specific presentation and advertising of all commercial real estate - from industrial space to offices. Advertise your industrial space in a targeted way and rent it out in just a few steps.

Differentiate your offer

The focus of maison.work enables a more efficient approach to the target group. Our specialisation allows you to address prospective clients in a more targeted way. The precise placement of your industrial space has been shown to increase the conversion rate and the quality of leads.

Focus on the industry

With the help of maison.work's digital marketing options, the reach of your vacant industrial space is increased. This way, you can reach your potential tenants even where other portals reach their limits.

Increase reach

Our prices are transparent and based on the vacancy cycles of commercial real estate.

Transparent and fair pricing

<h3 style="text-align:justify;">Advertise industrial space quickly and effectively</h3>Advertise your industrial space quickly and efficiently in just a few steps. Whether you are looking for individual advertisements or a package solution, you can advertise your properties in just a few minutes and with just a few clicks. When you purchase a package, you also benefit from free integration into your existing CRM.&nbsp;&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">Efficient lead management</h3>After uploading your industrial space for rent, you can decide whether you want to receive the leads via email or directly into your existing CRM. In addition, you can see all the contact requests you have received at a glance in your dashboard on maison.work and can carry out evaluations.&nbsp;&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">Integration in 48h</h3>The integration with maison.work is quick, easy and effortless. Each new interface can be integrated within 48 hours. Our goal for each integration on maison.work is to ensure that there is no additional work for the advertiser.&nbsp;

Platform

christopher-gower-m_HRfLhgABo-unsplash.jpg

The best property portals in Switzerland: tips and comparisons for searching for property portals and their advantages.

Digitalisation of marketing

Property portal Switzerland

Representation of the listings

Selecting the right property portal

Quality of the various property portals

Development of property portals

User experience in focus

Conclusion

The best property portals in Switzerland and their advantages

Rental law

leon-dewiwje-ldDmTgf89gU-unsplash.jpg

Find out everything you need to know about value added tax (VAT) when renting office and commercial space in Switzerland.

Legal background to VAT

VAT liability

The option for value added tax

Commercial use and exceptions

Input tax deduction

Drafting of contracts and declaration

Effects for tenants

Additional costs and other services

Pitfalls of mixed use

Significance for office and commercial space

Common mistakes

Summary

The question of whether value added tax (VAT) has to be paid for a commercial space or an office in Switzerland often leads to confusion. Anyone looking to rent or lease such a property for the first time is quickly confronted with different rules, exceptions and reporting requirements: When and how is VAT applied and what financial consequences does this have for landlords and tenants? In this article, we explain the legal basis, the special features of Swiss law and the steps to be taken to avoid potential problems. &nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Legal background to value added tax</h2>In Switzerland, the levying of value added tax is based on the <a href="https://www.fedlex.admin.ch/eli/oc/2024/438/de">Federal Law on Value Added Tax (MWSTG)</a>. In principle, the rental and leasing of real estate is exempt from value added tax if it is purely residential or if it is space that is not primarily used for commercial purposes. The situation is different if a property is used for industrial or commercial purposes. In this case, VAT may be relevant, whereby the turnover limit or the tax option of the landlord is mandatory. Anyone dealing with VAT on real estate in Switzerland will also quickly notice that not every rental is automatically taxable. There are conditions that must be met for a tax registration to take place. &nbsp;The central aim of VAT is to tax the added value that arises at each stage of production and trade. However, when renting out offices and commercial space, the added value is not always obvious. For this reason, the law offers landlords the option of opting for VAT, which means that they can either be exempt from tax or voluntarily assess themselves for VAT, provided they meet certain conditions. This option can be particularly useful if the landlord wishes to claim input tax deductions. Let's take a closer look at the conditions and implications of this decision.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Who is subject to VAT liability?</h2>In Switzerland, the VAT liability applies in principle to companies that generate an annual turnover of over CHF 100,000. This figure includes all taxable services in Switzerland. For private individuals who occasionally sublet a room, this regulation hardly plays a role. However, as soon as a property management company or a commercial landlord enters the market, the obligation to register for VAT can quickly become a reality. This is particularly the case if several properties are managed and rented out, causing the turnover limit to be exceeded. &nbsp;However, simply reaching the turnover limit does not automatically mean that VAT has to be charged on every rental. The rental of residential property remains largely exempt from tax, despite the company's possible VAT liability. A landlord who offers office space in addition to residential properties must therefore check carefully which services are actually taxable. The same applies conversely to companies that only rent to business partners and have decided to declare the rental as a taxable service. This raises questions regarding the disclosure of the tax in the invoices and the input tax deduction, both of which are closely linked to the principle of VAT on rentals.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Rent with or without tax: the VAT option</h2>The Swiss VAT Act allows landlords to voluntarily subject the rental of commercial and office space to tax. This option, also referred to as opting in, offers advantages and disadvantages that should be carefully considered. If a landlord decides to opt in, this means that he will show VAT on his invoices for the rent and pay it to the federal government. In return, he is entitled to claim input tax deductions on maintenance, repair and other investment costs. This can result in considerable financial advantages for those planning major renovations or regularly investing in the property.&nbsp;On the other hand, a taxable rental can become more expensive for the tenant if the tenant is not entitled to claim input tax deductions. A company that also charges VAT on its own services can in many cases deduct the VAT paid as input tax, which does not result in any additional tax burden. However, if a non-profit organisation or a company that is exempt from tax rents a property, for example, the VAT can be a pure cost factor for this tenant. For this reason, a landlord should clarify whether or not his target group of tenants can claim input tax deduction before deciding on the option. This is the only way to avoid conflicts and financial disadvantages in advance. However, in most cases, the landlord alone can decide whether the rent is subject to VAT or not. &nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Commercial use and exceptions</h2>VAT on rentals mainly comes into play when the property is used for operational or commercial purposes. However, it is not only what is stated in the rental contract that is decisive, but also the actual use of the premises. If a company rents an office in which it employs staff, this is clearly a business use. The situation is more complex for mixed-use properties, such as a property that includes both commercial space and residential space. Here, the areas must be clearly demarcated from each other. The rented residential space continues to be exempt from tax, while the commercially used parts of the property may be taxable. &nbsp;In practice, this distinction is not always as easy to make as it sounds. For example, a landlord may rent out both a flat and an office in the same building, but only conclude a single lease agreement. To avoid problems in the event of an audit by the tax authorities, it is advisable to have a clear structure in the rental documentation from the outset. Separate contracts or at least a clear breakdown of the rental costs for residential and commercial areas helps to avoid disputes and ambiguities. To be on the safe side, professional advice should be sought from tax experts or specialised lawyers to ensure that the rules are correctly adhered to. &nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Input tax deduction as a key factor</h2>The option to charge VAT on rentals is closely linked to the right to deduct input tax. If a landlord charges tax on the income side and pays it to the tax office, he is entitled to deduct the VAT charged to him on property-related expenses as input tax. This applies, among other things, to expenses for renovations, marketing, cleaning services or property maintenance. In the long term, this deduction can offer significant advantages, especially if regular investments in the property are planned. &nbsp;However, caution is advised. This is because this advantage is lost or significantly reduced if the property is at least partially used for tax-exempt purposes. So if you rent part of a building to a company while another part is privately occupied, you are faced with the challenge of having to divide the input tax deduction proportionately. If ambiguities arise during a tax audit, this can quickly lead to claims for repayment. Practice shows that transparent documentation and precise cost allocation are the most important means of avoiding such conflicts.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Contract design and declaration</h2>Anyone who opts for voluntary tax liability should clearly state this choice in the rental agreement. Tenants must know that VAT is due in addition to the net rent and how much it is. A common formulation shows the net rent separately and adds the applicable tax amount to it. For buildings or spaces used for different purposes, a precise breakdown in the contract is essential so that each area is recorded correctly. The more precisely the rental structure is defined, the lower the risk of discrepancies arising later. &nbsp;Furthermore, the landlord must not forget to register his choice of tax option with the authorities. As part of the regular VAT settlement, all sales must be declared and settled with VAT. Any changes to the rental contracts or to the use of the property should also be reported promptly to ensure correct assessment. If a landlord realises only later that he should have been liable for tax, he risks having to make back payments and incurring penalties. Timely information and professional accounting are therefore crucial to a smooth process.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Impact on tenants</h2>It is not only landlords who face challenges when it comes to rental VAT. Tenants should also be aware that a taxable rental can have financial consequences for them. Provided that the tenant is liable for VAT, the VAT invoiced by the landlord can be deducted as input tax in many cases. This means that the bottom-line tax burden is neutral because the tenant can offset these costs against his own taxable expenses. On the other hand, there are tenants who do not provide taxable services. These may include, for example, certain non-profit organisations, cultural institutions or other exceptions. For them, the VAT incurred in addition to the net rent is not refundable and thus makes the tenancy more expensive. &nbsp;In addition, tenants should make sure that their landlord bills them correctly. If the landlord makes mistakes or is negligent, the tenant will not be able to claim any input tax, but will still have paid the tax. The best way to avoid disputes of this kind is to clarify in advance whether and in what form VAT is to be charged on the rent. Clear communication between both parties is key here. This helps to avoid nasty surprises and confusion.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Additional costs and other services</h2>Many rental contracts include additional services such as additional costs, heating costs or services in the invoice, in addition to the actual rent. VAT may also be relevant here. If a property is rented out subject to tax, the additional costs invoiced may also be subject to tax. The deciding factors are whether the costs are closely related to the rental and whether they are considered to be an independent service. If, for example, cleaning services are invoiced separately, this may be considered to be a separate service that entails a different tax treatment.&nbsp;The distinction between apportionable ancillary costs and taxable services is a frequent subject of dispute. In such cases, it is advisable to carefully check what the law and current practice provide. In some cases, it may make more sense to combine all costs into a single package to simplify handling. However, it should be noted that this combination may result in all components becoming taxable if the option has been chosen. A clear separation can be financially more advantageous, but requires additional organisational effort.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Pitfalls of mixed use</h2>A common special case occurs when a tenant not only uses the rented premises for commercial purposes, but also for private purposes. This may be the case, for example, with a one-person company that sets up a makeshift bedroom in the same premises or uses certain sub-areas only privately. Such situations make it more difficult to account for VAT on real estate in Switzerland, because it is then necessary to clarify in each individual case which part of the rent is attributable to the commercial and which to the private area. In practice, it can be helpful to define clear usage zones, preferably by means of structural separation or different rental contracts, in order to regulate the tax situation unequivocally. &nbsp;It also becomes complicated for landlords who have decided to include the property in the VAT entirely, but then realise that part of the space is being used privately. In such a case, the tax authorities may demand that the rental be partially exempt from the tax or that at least the input tax deduction be reduced proportionately. These adjustments can have significant financial consequences if they are only noticed during an inspection. It therefore makes sense to define as precisely as possible in the lease agreement how the tenant will use the space and whether anything will change during the term of the agreement.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Significance for office and commercial space</h2>For companies specifically looking for a new office in Switzerland, the question often arises as to whether the rent is calculated with or without VAT. This has an impact on the monthly costs and should be taken into account in the financial plan. Companies that are entitled to input tax deduction themselves are usually not disadvantaged because they can offset the tax paid to the landlord against their own tax burden. However, hybrid forms occasionally arise, for example when part of the company provides tax-exempt services. In such cases, the input tax is partially non-deductible, which can lead to higher net costs. &nbsp;Furthermore, it is important to be aware of the administrative requirements. Anyone who uses a property as a commercial tenant and perhaps sublets part of it to third parties must also check whether a tax liability exists for this subletting. As soon as you enter the realm of commercial use, VAT runs like a red thread through all contractual relationships. Good accounting and a clear understanding of the legal requirements make the process easier and ensure that neither the landlord nor the tenant experiences any costly surprises later on.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Common mistakes and how to avoid them</h2>One of the most common mistakes is to choose the tax option only after leases have already been signed without VAT. If a retrospective correction is made, the contracting parties must clarify whether the original net rent is now to be taxed retroactively or whether a corresponding surcharge may be charged. Such discussions can lead to disagreements and friction, especially if the tenant does not want to pay the tax because it was not originally agreed. To avoid this, landlords should make their decision on the option early on and clearly state it in the lease agreements.&nbsp;Another stumbling block is the unclear demarcation between private and commercial units of use. As soon as a space is not clearly classified as business or private, the landlord quickly loses track of which part of the costs can be deducted as input tax. Such chaos also means extra work for the tenant, as he must be able to provide precise evidence of how he uses his premises in the event of a potential inspection. Transparent contracts and a clear spatial separation are the simplest means of preventing conflicts. In many cases, it is worth consulting with tax experts to deal with the complexity of the issue.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Summary</h2>VAT on rentals in Switzerland is a complex issue that cannot be reduced to a simple yes-no answer. Whether and when VAT is incurred depends on various factors: the actual purpose for which the property is used, the landlord's turnover and the landlord's decision to exercise the tax option. Tenants should also take a close look to avoid unpleasant surprises.&nbsp;For business owners and landlords of office space, taxable rental offers the advantage of input tax deduction, but at the same time it can exclude tenant groups that are not themselves entitled to input tax deduction. Transparency is therefore essential: only by clearly communicating the facts and explicitly regulating them in the rental contract can subsequent corrections or disputes be avoided. If you are unsure, a look at the law or advice from experts will help you find the right solution for your individual needs. This is how to apply VAT correctly to rents in Switzerland while also setting the right course for a stable and fair business relationship.&nbsp;

VAT on rent in Switzerland

Mietrecht

pexels-rdne-7841414.jpg

Alles zur Indexmiete in der Schweiz: Funktionsweise, LIK, Berechnung, Vor- & Nachteile für Gewerbeimmobilien.

Was ist die Indexmiete?

Indexierung Mietvertrag: Wie funktioniert die Anpassung?

Voraussetzungen für eine gültige Indexklausel

Der Landesindex (LIK)

Berechnung der Mietzinsanpassung

Formale Anforderungen

Vor- und Nachteile der Indexmiete für Gewerbeimmobilien

Indexmiete im Vergleich

Anwendungsfälle bei Büro- und Gewerbeflächen

Aktuelle Rechtsprechung zur Indexmiete

Fazit

Was ist die Indexmiete in der Schweiz?

pexels-jakubzerdzicki-27522902.jpg

Miete von Steuern abziehen: Ein umfassender Überblick für Mieterinnen und Mieter

1. Einleitung

2. Das Schweizer Steuersystem

3. Miete als privater Lebensaufwand – und Ausnahmen

4. Häufige Missverständnisse

5. Versteuerung von Mieteinnahmen und Nebenkosten

6. Homeoffice, Nebenerwerb und die Steuererklärung

7. Lohnt sich vermieten steuerlich?

8. Wie läuft die steuerliche Deklaration für Mieter ab?

9. Der Eigenmietwert und die politische Debatte

10. Praktische Tipps für Mieterinnen und Mieter

11. Politische Perspektiven und mögliche Entwicklungen

12. Zusammenfassung

13. Ausblick und weiterführende Hinweise

Kann man die Miete von Steuern abziehen in der Schweiz?

Coworking

resilient-studios_maison-at-Utoquia-Seefeld_3 copy.jpg

Coworking Spaces bieten Start-ups und schnell expandierenden Unternehmen viel Unterstützung, Möglichkeiten und Raum für Wachstum

Skalierbarkeit von Coworking Spaces

Personalbeschaffung

Networking

Ziele setzen

Verschiedene Zonen nutzen

Tools für die Konzentration

Zusammenhalt im Team

Rückmeldungen von Kunden

Coworking Spaces bieten Start-ups und schnell expandierenden Unternehmen viel Unterstützung, Möglichkeiten und Raum für Wachstum. Aber wie managed man erfolgreich ein wachsendes Team in einem Coworking Space? Mit diesen acht Strategien ist Unternehmenswachstum in Coworking Spaces kein Problem.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;text-align:justify;">Nutze die Skalierbarkeit von Coworking Spaces</h2>Coworking Spaces sind so konzipiert, dass sie leicht erweitert werden können. Wenn dein Unternehmen wächst, kannst du die Anzahl Schreibtische oder den Raum schrittweise erweitern. Du kannst leicht für Wachstum planen, ohne sich an einen teuren Mietvertrag binden zu müssen.&nbsp;Skalierbarkeit könnte einer der Gründe sein, warum du ursprünglich einen Coworking Space für dein Unternehmen gewählt hast. Wenn das Unternehmen wächst, kannst du die Anforderungen relativ einfach planen und umsetzen.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;text-align:justify;">Nutze Coworking Spaces für die Personalbeschaffung</h2>Wenn du dich weiterentwickelst, wirst du mehr Mitarbeitende einstellen und die besten Talente auf eurem Gebiet gewinnen wollen. Einige Unternehmen, die in Coworking Spaces angesiedelt sind, haben positive Erfahrungen damit gemacht, ihre gemeinsamen Büros als Recruiting-Assets zu nutzen. Der richtige Coworking Space kann sowohl ansprechend als auch zeitgemäss sein. Dies ist auch ein zusätzliches Verkaufsargument, um hochrangige Talente anzuziehen. Ob in Stellenanzeigen, Vorstellungsgesprächen oder auf der Unternehmenswebsite, du kannst deine Annehmlichkeiten, Networking-Möglichkeiten und gesellschaftlichen Veranstaltungen als Teil der Vergünstigungen des Arbeitsplatzes hervorheben. Unterstreiche darüber hinaus, wie die Arbeit für ein Unternehmen, das in einem Coworking Space angesiedelt ist, die Arbeitserfahrung des Bewerbers steigern kann.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;text-align:justify;">Maximiere Gelegenheiten zum Networking und für Partnerschaften</h2>Coworking Spaces sowie Bürogemeinschaften bieten hervorragende Möglichkeiten zur Vernetzung und Partnerschaft. Wenn dein Unternehmen wächst, wirst du nach Möglichkeiten suchen, dein Netzwerk auszubauen. Suche nach Möglichkeiten zum Aufbau von Partnerschaften, sei es durch Cross-Selling-Möglichkeiten oder Cross-Marketing zur Ergänzung von Produkten oder Dienstleistungen, wie z.B. gemeinsame Werbeveranstaltungen. Gehe proaktiv auf Unternehmen im gleichen Coworking Space zu und nimm Kontakt auf, wenn du eine gute Gelegenheit siehst, eine Partnerschaft mit einem anderen lokalen Unternehmen einzugehen.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;text-align:justify;">Setze tägliche Ziele</h2>Da du eine Strategie und eine langfristige Vision für dein Unternehmen hast, setze tägliche Ziele und halte dein Team für die Erreichung dieser Ziele zur Rechenschaft. Mit expliziten, erreichbaren Tageszielen wird es deinem Team leichter fallen, sich auf die anstehende Arbeit zu konzentrieren. Arbeitsräume bieten den Mitarbeitenden ausgezeichnete Möglichkeiten, neue Partner und Geschäftskontakte zu treffen, aber sie werden nicht die meiste Zeit damit verbringen wollen, sich mit anderen zu vernetzen. Das Setzen von Tageszielen - zusammen mit euren Wochen- und Monatszielen – ist eine Möglichkeit, das Team zu motivieren, das zu erreichen, was ihr euch vorgenommen habt.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;text-align:justify;">Nutze die verschiedenen Zonen</h2>Ermutige das Team, die verschiedenen Arten von Zonen, die in eurem Coworking Space angeboten werden, zu nutzen. Sie könnten Zonen wie Ruhezonen, Besprechungsräume oder Räume für gemeinschaftliches Arbeiten nutzen. Wenn die Teammitglieder Zeit brauchen, um sich auf die Einzelarbeit zu konzentrieren, können sie in den dafür vorgesehenen Ruhezonen arbeiten. Wenn Kunden vor Ort sind, bucht einen Besprechungsraum für die Gespräche. Leite dein Team dazu an, die Aktivität auf die richtige Art von Zone abzustimmen, und das Team wird produktiv und effektiv bleiben, während dein Unternehmen expandieren kann.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;text-align:justify;">Ermutige dein Team dazu, Tools zur Hilfe des konzentrieren zu verwenden</h2>Die flexible Natur von Coworking Spaces kann eine stärkere Zusammenarbeit und Teamarbeit fördern. Aus diesem Grund wird es Zeiten geben, in denen sich deine Teammitglieder an ihre individuellen Arbeitsplätze gewöhnen und sich auf die anstehende Aufgabe konzentrieren müssen. Ermutige die Teammitglieder dazu, ihren Bereich zu personalisieren, damit sie ein Gefühl für ihren eigenen Raum haben können. Darüber hinaus sollten sie Hilfsmittel wie geräuschunterdrückende Headsets verwenden, um die Konzentration zu fördern. Einfache Strategien wie diese können eine starke Fokussierung und Produktivität im Unternehmen fördern und damit wiederum ein schnelles Wachstum unterstützen.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;text-align:justify;">Zusammenhalt im Team fördern</h2>Schnelles Wachstum kann das Persönliche sowie den Zusammenhalt im Team gefährden. Bemühe dich deshalb um den Zusammenhalt im Team. Denn dies kann die Unternehmenskultur festigen und wiederum Motivation und Produktivität steigern. Organisiere soziale Teamveranstaltungen, schaffe gemeinschaftliche soziale Online-Plattformen oder plane regelmässige Mittagessen an Wochentagen. Wenn du Wege findest, wie dein Team über die Arbeit hinaus Kontakte knüpfen kann, hilft das dem Unternehmen, den Zusammenhalt zu erhalten.&nbsp;&nbsp;<h2 style="margin-left:0px;text-align:justify;">Auf Rückmeldungen von Kunden reagieren</h2>Ganz gleich, in welchem Stadium sich dein Unternehmen in Bezug auf das Wachstum befindet, höre nie auf, Feedback von Kunden einzuholen. Denn als Teil eines wachsenden Unternehmens musst du, wie jedes andere Unternehmen auch, weiterhin die Kriterien der Kundenzufriedenheit erfüllen, um erfolgreich zu sein. Konzentriere dich darauf, die Kunden zufrieden zu stellen, höre auf das, was sie sagen, und dein Unternehmen wird wettbewerbsfähig bleiben.&nbsp;Coworking Spaces und Bürogemeinschaften sind ideal für Start-ups und kleine Unternehmen, die wachsen wollen. Wenn du den richtigen Coworking Space wählst und deine Mitarbeitende mit der richtigen Anleitung unterstützt, kannst du dein Unternehmen schnell skalieren und gleichzeitig das Team zusammenhalten.

Acht Strategien für Unternehmenswachstum in Coworking Spaces

Gewerbe

kelly-sikkema-M98NRBuzbpc-unsplash.jpg

Nebenkosten bei der Gewerbemiete verstehen: Erfahren Sie, welche Kosten umlegbar sind, wie die Berechnung erfolgt und wie Sie als Mieter Ihre Rechte wahren.

Nebenkosten bei Gewerbeimmobilien

Umlagefähige Nebenkosten: Was darf der Vermieter verrechnen?

So werden die Kosten verteilt

Durchschnittliche Nebenkosten pro m²

Ihre Rechte als Mieter: Transparenz und Kontrolle

Checkliste & Tipps: Nebenkosten im Gewerbemietvertrag richtig regeln

Schlussfolgerung

Bei der Anmietung von Gewerbeflächen in der Schweiz sind die Nebenkosten ein wesentlicher Faktor neben der Nettomiete. Sie umfassen zusätzliche Aufwendungen, die oft einen erheblichen Teil der Gesamtmietkosten ausmachen. Ein klares Verständnis und eine korrekte Budgetierung dieser Kosten sind für die Finanzplanung unerlässlich, um unerwartete Ausgaben zu vermeiden. Die Bruttomiete, also der tatsächlich zu zahlende Betrag, setzt sich aus der Nettomiete und den Nebenkosten zusammen.&nbsp;Dieser Leitfaden bietet einen Überblick über die Nebenkosten bei Gewerbeimmobilien in der Schweiz. Er erläutert die rechtlichen Grundlagen, welche Kosten umgelegt werden dürfen, wie die Nebenkosten für Gewerbe berechnet und verteilt werden, welche Faktoren die Höhe beeinflussen und welche Rechte Mieter haben.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Nebenkosten bei Gewerbeimmobilien</h2>Das schweizerische Obligationenrecht (OR), insbesondere Artikel 257a und 257b, sowie die Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen (VMWG) bilden die rechtliche Basis.&nbsp;Entscheidend ist: Nebenkosten müssen vom Mieter nur bezahlt werden, wenn dies im Mietvertrag&nbsp;besonders und detailliert vereinbart wurde. Allgemeine Formulierungen genügen nicht. Sind Kosten nicht explizit aufgeführt, gelten sie als im Nettomietzins enthalten.&nbsp;Nebenkosten sind laut Gesetz die&nbsp;tatsächlichen Aufwendungen des Vermieters für Leistungen, die mit dem&nbsp;Gebrauch der Sache zusammenhängen. Dazu zählen typische Betriebskosten wie Heizung, Warmwasser und öffentliche Abgaben, die durch die Nutzung entstehen. Wichtig ist die Trennung von reinen Betriebskosten und Kosten, die dem Eigentümer aus dem Besitz erwachsen (Unterhalt, Reparaturen, allgemeine Verwaltung). Letztere sind durch den Nettomietzins abgegolten und dürfen nicht als Nebenkosten verrechnet werden.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Umlagefähige Nebenkosten: Was darf der Vermieter verrechnen?</h2>Nur Kosten, die direkt mit dem Gebrauch zusammenhängen und explizit im Vertrag vereinbart sind, dürfen als Nebenkosten abgerechnet werden.&nbsp;Zu den typischen zulässigen Nebenkosten, sofern vertraglich vereinbart, zählen Heizungs- und Warmwasserkosten. Dies umfasst Brennstoffe, Betriebsstrom für Anlagen, Kaminreinigung, Servicearbeiten, Tankrevision, Verbrauchsmessung und Abrechnungskosten. Auch der direkt zuordenbare Verwaltungsaufwand ist umlagefähig. Periodische Kosten wie Boilerservice können anteilig jährlich verrechnet werden. Wasser- und Abwasserkosten für den tatsächlichen Verbrauch sind ebenfalls umlagefähig, nicht jedoch verbrauchsunabhängige Grundgebühren oder Regenwassergebühren. Die Betriebskosten für Allgemeinflächen wie Allgemeinstrom, Hauswartung (für Reinigungs- und einfache Instandhaltungsarbeiten), Treppenhausreinigung, laufende Gartenpflege und Schneeräumung können verrechnet werden. Bei Liftkosten sind Betriebsstrom, Notrufgebühren und Wartungsabonnemente oft umlagefähig, Reparaturen jedoch nicht. TV-Grundgebühren sind umlagefähig, Installationskosten nicht. Bei den Verwaltungskosten dürfen nur die Kosten für die Erstellung der Nebenkostenabrechnung (üblicherweise 2-3% der Nettonebenkosten oder nach Aufwand) verrechnet werden.&nbsp;Demgegenüber sind typischerweise unzulässige Kosten vom Vermieter zu tragen. Dazu gehören Reparaturen und Instandhaltung, Ersatzanschaffungen und Investitionen, die Amortisation von Anlagen (mit Ausnahmen), allgemeine Gebäudeversicherungsprämien, nicht gebrauchsabhängige öffentliche Abgaben (z.B. Liegenschaftssteuer), Erschliessungsgebühren, Hypothekarzinsen und allgemeine Verwaltungshonorare. Bei Serviceabonnementen ist zu prüfen, ob sie reine Wartung (umlagefähig) oder auch Reparaturanteile (nicht umlagefähig) enthalten.&nbsp;Die folgende Tabelle gibt eine Übersicht (nicht abschliessend):&nbsp;<figure class="table" style="width:95.3%;"><table class="ck-table-resized"><colgroup><col style="width:24.81%;"><col style="width:39.3%;"><col style="width:35.89%;"></colgroup><thead><tr><th>Kostenkategorie</th><th>Zulässige Nebenkosten</th><th>Unzulässige Nebenkosten (typischerweise)</th></tr></thead><tbody><tr><td>Heizung/Warmwasser</td><td>Brennstoff/Energie, Betriebsstrom, Kaminfeger, Brennerservice, Tankrevision, Boilerservice (anteilig), Verbrauchsmessung, Heizungsversicherung, Verwaltungskosten für Heizung/WW</td><td>Reparaturen, Ersatzanschaffungen, Amortisation (ausser Contracting/ZEV), allgemeine Gebäudeversicherung</td></tr><tr><td>Wasser/Abwasser</td><td>Kaltwasserverbrauch, verbrauchsabhängige Abwassergebühren, Wasseraufbereitungschemikalien</td><td>Nicht verbrauchsabhängige Grundgebühren, Regenwassergebühren, Anschlussgebühren</td></tr><tr><td>Hauswart/Reinigung/Umgebung</td><td>Lohn für Reinigung/kleine Instandhaltung/Gartenpflege, Reinigungsmaterial, Allgemeinstrom, Liftstrom, Liftwartung (Serviceabo), Kehrichtgebühren, Schneeräumung, Gartenpflege (laufend)&nbsp;</td><td>Lohn für Reparaturen/Verwaltungstätigkeiten, Anschaffung von Geräten/Werkzeugen, Neuanpflanzungen, Baumfällung, Reparaturen am Lift, Entsorgung von Sperrmüll</td></tr><tr><td>TV/Kommunikation</td><td>Kabelnetz-Grundgebühren</td><td>Anschlussgebühren, Installationskosten&nbsp;</td></tr><tr><td>Verwaltung</td><td>Kosten für Erstellung der Nebenkostenabrechnung (ca. 2-3% der NK oder nach Aufwand)&nbsp;</td><td>Allgemeine Verwaltungshonorare, Kosten für Wohnungsübergaben, Vermietungsaufwand</td></tr><tr><td>Sonstiges</td><td>Mehrwertsteuer auf Drittleistungen und NK-Abrechnung</td><td>Liegenschaftssteuern, Gebäudeversicherung, Hypothekarzinsen, Reparaturen, Investitionen, Amortisation</td></tr></tbody></table></figure>&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">So werden die Kosten verteilt</h2>Können Nebenkosten nicht direkt zugeordnet werden, erfolgt die Aufteilung mittels eines Verteilschlüssels. Gängige Schlüssel sind nach Quadratmetern (pro qm), nach Verbrauch (bei vorhandenen Zählern, oft die fairste Methode), nach Mietobjekt (zu gleichen Teilen) oder nach Kubikmetern. Der im Vertrag festgelegte Schlüssel muss sachgerecht sein. Eine Änderung bedarf einer formellen Vertragsanpassung. In gemischt genutzten Liegenschaften ist auf einen fairen Schlüssel zu achten, der unterschiedliche Verbräuche (z.B. Büro vs. Restaurant) berücksichtigt. Bei Leerstand trägt der Vermieter die anteiligen Nebenkosten; für Heizkosten gibt es spezifische Regelungen.&nbsp;Abrechnungsarten: Akonto vs. Pauschal<ul><li>Akontozahlung: Monatliche Vorauszahlungen, jährliche detaillierte Abrechnung der effektiven Kosten mit Nachzahlung oder Rückerstattung. Dies ist die häufigste Methode, birgt aber das Risiko von Nachzahlungen.&nbsp;</li><li>Pauschalzahlung: Fester monatlicher Betrag, keine Jahresabrechnung. Bietet Budgetsicherheit, basiert auf dem Durchschnitt der letzten drei Jahre. Mieter können auch hier Auskunft und Belegeinsicht zur Überprüfung der Pauschale verlangen.</li></ul>&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Durchschnittliche Nebenkosten pro m²</h2>Verlässliche Durchschnittswerte für Nebenkosten Gewerbe pro qm sind schwer zu finden, da sie stark variieren. Grobe Orientierungswerte aus dem Wohnbereich (ca. CHF 30-40/m²/Jahr) sind für Gewerbe nur bedingt aussagekräftig.Einflussfaktoren bei Gewerbeimmobilien:<ul><li>Art des Gewerbes: Unterschiedlicher Energie-, Wasser-, Abfallbedarf (Büro vs. Produktion/Restaurant).</li><li>Gebäudestandard und Alter: Energieeffizienz (MINERGIE vs. Altbau).</li><li>Standort: Regionale Preisunterschiede.</li><li>Servicelevel: Umfang von Hauswartung, Reinigung etc.</li><li>Mietvertrag: Definition der umlagefähigen Kosten.</li></ul>&nbsp;Empfehlung: Fokussieren Sie sich auf die Berechnung der Nebenkosten für das spezifische Objekt. Fragen Sie nach alten Abrechnungen oder der Kalkulationsgrundlage der Pauschale und informieren Sie sich über den Gebäudezustand.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Ihre Rechte als Mieter: Transparenz und Kontrolle</h2>Das Mietrecht sichert Ihnen wichtige Kontrollmöglichkeiten:<ul><li>Recht auf detaillierte Jahresabrechnung (bei Akonto): Klar, nachvollziehbar, mit Gesamtkosten, Verteilschlüssel, Ihrem Anteil und Verrechnung der Akonti. Bei Unklarheit detailliertere Aufstellung verlangen.</li><li>Recht auf Belegeinsicht: Einsicht in Originalrechnungen am Sitz des Vermieters/Verwaltung. Sie dürfen Notizen/Fotos machen oder Kopien (auf eigene Kosten) anfertigen. Gilt auch bei Pauschalen zur Überprüfung der Berechnungsgrundlage.</li><li>Fristen: Keine gesetzliche Einsprachefrist gegen die Abrechnung, aber zeitnahe Reaktion empfohlen. Verjährung für Nachforderungen des Vermieters: 5 Jahre. Verjährung für Rückforderungen des Mieters: 1 Jahr ab Kenntnis, max. 10 Jahre. Übliche Abrechnungsfrist für Vermieter: ca. 6 Monate nach Periodenende.</li><li>Vorgehen bei Unstimmigkeiten: Zuerst schriftlich (Einschreiben) beim Vermieter beanstanden. Führt dies zu keiner Lösung, kann die kostenlose Schlichtungsbehörde angerufen werden.</li></ul><h2 style="text-align:justify;">&nbsp;</h2><h2 style="text-align:justify;">&nbsp;</h2><h2 style="text-align:justify;">Checkliste &amp; Tipps: Nebenkosten im Gewerbemietvertrag richtig regeln</h2>Im Gewerbemietrecht ist sorgfältige Vertragsgestaltung besonders wichtig:<ul><li>Präzision: Jede Nebenkostenposition muss explizit und klar im Vertrag aufgelistet sein.</li><li>Verteilschlüssel: Prüfen, ob klar definiert und fair (besonders bei gemischter Nutzung).</li><li>Abrechnungsart: Klären (Akonto/Pauschal), ob Akontobetrag realistisch ist.</li><li>Unzulässige Kosten: Darauf achten, dass keine Unterhalts-, Reparatur- oder Investitionskosten enthalten sind.</li><li>Verhandlung: Umfang der Kosten, mögliche Obergrenzen und Servicelevel diskutieren.</li></ul>&nbsp;Checkliste für Mieter:<ul><li>Vor Vertragsabschluss: Vertrag genau prüfen, beim Vermieter nachfragen (erwartete Höhe, Energieeffizienz, alte Abrechnungen).</li><li>Budgetierung: Nebenkosten realistisch einplanen, Puffer für Nachzahlungen (Akonto) vorsehen.</li><li>Laufende Kontrolle: Jahresabrechnung prüfen (Vergleich Vorjahr, Plausibilität, Schlüssel, Akonti), bei Unklarheiten Belegeinsicht verlangen.</li></ul>&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Schlussfolgerung</h2>Nebenkosten sind ein signifikanter Kostenfaktor bei Gewerbeimmobilien. Ein klares Verständnis der Regeln und Rechte ist essenziell. Der Schlüssel liegt in einem präzisen Mietvertrag. Prüfen Sie die Nebenkostenregelungen sorgfältig, verhandeln Sie bei Bedarf und nutzen Sie Ihre Rechte auf Transparenz und Belegeinsicht. Eine vorausschauende Auseinandersetzung mit den Nebenkosten ermöglicht eine solide Budgetierung und fördert ein faires Mietverhältnis.&nbsp;

Nebenkosten bei Gewerbeimmobilien in der Schweiz

scott-graham-5fNmWej4tAA-unsplash.jpg

Erfahren Sie, wie Sie Ihr Gewerbe in der Schweiz korrekt anmelden, auf welche Aspekte Sie dabei achten müssen und wo Sie Gewerberäume online finden. 

Bewilligungen bei der Anmeldung

Schritte der Gewerbeanmeldung

Spezifische Bewilligungen

Einholen der Bewilligung

Die Suche nach einer Gewerbefläche

Unterstützung und Beratung

Die Gründung und Anmeldung eines Gewerbes in der Schweiz erfordern nicht nur die Wahl der passenden Rechtsform und die Erstellung eines Businessplans, sondern auch die Einholung spezifischer Bewilligungen, welche in Abhängigkeit zu der Art der geplanten Tätigkeit stehen. Dieser Leitfaden bietet einen detaillierten Überblick zu den notwendigen Schritten und Bewilligungen, die für die Gewerbeanmeldung in der Schweiz erforderlich sind.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">1. Bewilligungen bei der Gewerbeanmeldung</h2>In der Schweiz unterliegen bestimmte Gewerbe und Tätigkeiten einer Bewilligungspflicht. Dies dient dem Schutz der Öffentlichkeit, der Sicherstellung von Qualitätsstandards und der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Die Notwendigkeit einer Bewilligung hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Art des Gewerbes, der Standort und die spezifischen Tätigkeiten des Unternehmens.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">2. Allgemeine Schritte zur Gewerbeanmeldung</h2>Bevor Sie sich mit den spezifischen Bewilligungen auseinandersetzen, sollten Sie die grundlegenden Schritte zur Gewerbeanmeldung in der Schweiz durchführen:&nbsp;Wahl der Rechtsform: Entscheiden Sie sich für eine geeignete Rechtsform, wie beispielsweise ein Einzelunternehmen, eine GmbH oder eine AG.&nbsp;Eintrag ins Handelsregister: Abhängig von der gewählten Rechtsform und dem Jahresumsatz ist ein Eintrag ins Handelsregister erforderlich.&nbsp;Anmeldung bei der AHV-Ausgleichskasse: Melden Sie Ihr Unternehmen bei der zuständigen AHV-Ausgleichskasse an, um die Sozialversicherungsbeiträge zu regeln.&nbsp;Prüfung der Mehrwertsteuerpflicht: Überprüfen Sie, ob Ihr Unternehmen mehrwertsteuerpflichtig ist und melden Sie sich gegebenenfalls bei der Eidgenössischen Steuerverwaltung an.&nbsp;Weitere Informationen zu diesen Schritten finden Sie auf dem KMU-Portal des SECO.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">3. Spezifische Bewilligungen je nach Branche</h2>Je nach Branche und Art der Tätigkeit können zusätzliche Bewilligungen erforderlich sein. Im Folgenden sind einige Beispiele aufgeführt:&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">3.1. Gastgewerbe</h3>Wer im Kanton Zürich einen Gastwirtschaftsbetrieb führen möchte, benötigt ein Gastwirtschaftspatent. Dieses kann mit oder ohne die Bewilligung zum Ausschank von alkoholischen Getränken erteilt werden. Zuständig für die Erteilung ist die jeweilige Gemeinde des Standorts. Zusätzlich sind Gastwirtschaften als Lebensmittelbetriebe beim Kantonalen Labor meldepflichtig.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">3.2. Sicherheitsunternehmen</h3>Natürliche und juristische Personen, die gewerbsmässig private Sicherheitsdienstleistungen erbringen, benötigen eine Bewilligung des Kantons. Zudem müssen alle Mitarbeitenden, die im Kanton Zürich Sicherheitsdienstleistungen erbringen, bestimmte Voraussetzungen erfüllen.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">3.3. Arbeitsvermittlung und Personalverleih</h3>Unternehmen, die Arbeitsvermittlung, die Vermittlung von Sportlerinnen und Sportlern oder Künstlerinnen und Künstlern sowie Fotomodell- und Mannequinagenturen betreiben oder Personal verleihen, benötigen eine kantonale Bewilligung.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">3.4. Gewerbsmässige Risikoaktivitäten</h3>Für Tätigkeiten wie das Bergführer- und Skilehrerwesen sowie gewerbsmässig angebotene Outdooraktivitäten ist eine Bewilligung durch den Kanton notwendig.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">3.5. Handel mit alkoholhaltigen Getränken</h3>Der Verkauf von alkoholhaltigen Getränken an Endverbraucherinnen und Endverbraucher ist bewilligungspflichtig. Für den Verkauf im Detailhandel ist ein sogenanntes Patent für den Klein- und Mittelverkauf notwendig. Der mit diesem Patent verkaufte Alkohol darf nicht an Ort und Stelle konsumiert werden. Für die Erteilung des Patents ist die Gemeinde am Ort der Geschäftsstelle zuständig.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">4. Vorgehen zur Einholung der erforderlichen Bewilligungen</h2>Um die notwendigen Bewilligungen für Ihr Gewerbe zu erhalten, sollten Sie folgende Schritte beachten:&nbsp;Recherche: Informieren Sie sich über die spezifischen Bewilligungen, die für Ihre Branche und Tätigkeit erforderlich sind. Die kantonalen Behörden bieten hierzu umfassende Informationen an.&nbsp;Antragstellung: Reichen Sie die erforderlichen Anträge bei den zuständigen Behörden ein. Stellen Sie sicher, dass alle notwendigen Unterlagen vollständig und korrekt sind, um Verzögerungen zu vermeiden.&nbsp;Fristen und Gebühren: Beachten Sie die Bearbeitungszeiten und anfallenden Gebühren für die Bewilligungen. Planen Sie ausreichend Zeit ein, bevor Sie Ihr Gewerbe aufnehmen.&nbsp;Kontrollen und Auflagen: Seien Sie darauf vorbereitet, dass die Behörden Kontrollen durchführen und bestimmte Auflagen erteilen können. Stellen Sie sicher, dass Ihr Betrieb den gesetzlichen Anforderungen entspricht.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">5. Schritte zur Suche nach der idealen Gewerbefläche</h2><h3 style="text-align:justify;">5.1 Bedarfsanalyse durchführen</h3>Klären Sie im ersten Schritt <a href="https://www.maison.work/blog/gewerberaum-mieten-schweiz">Ihre Anforderungen</a>: Standort, Grösse, <a href="https://www.maison.work/blog/mietpreise-pro-quadratmeter-von-gewerbeobjekten">Budget</a> und eventuelle branchenspezifische Anforderungen.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">5.2 maison.work als Tool nutzen</h3>Erstellen Sie ein kostenloses Profil auf maison.work und profitieren Sie von der intuitiven Suchfunktion. <a href="https://www.maison.work/ch/mieten/gewerbe">Die Plattform ermöglicht es, gezielt nach Gewerbeflächen zu filtern</a>, die Ihren Kriterien entsprechen.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">5.3 Angebote vergleichen</h3>maison.work zeigt Ihnen eine Übersicht relevanter Inserate mit transparenten Informationen. So können Sie leicht Angebote vergleichen und eine fundierte Entscheidung treffen.&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">5.4 Kontaktaufnahme und Besichtigung</h3>Über die Plattform können Sie direkt Kontakt zu Anbietern aufnehmen und Besichtigungstermine vereinbaren.&nbsp;Egal, ob Sie ein Café eröffnen, ein Büro einrichten oder eine Lagerhalle benötigen – maison.work ist Ihr Partner für die effiziente und stressfreie Suche nach Gewerbeflächen in der Schweiz.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">6. Unterstützung und Beratung</h2>Die Einholung der erforderlichen Bewilligungen kann komplex sein. Es ist daher ratsam, sich von Fachleuten beraten zu lassen. Die kantonalen Wirtschaftsförderungen, Branchenverbände und spezialisierte Beratungsunternehmen können wertvolle Unterstützung bieten.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">7. Fazit</h2>Die erfolgreiche Anmeldung eines Gewerbes in der Schweiz erfordert nicht nur die Erfüllung allgemeiner administrativer Schritte, sondern auch die Einholung spezifischer Bewilligungen, abhängig von der Art der Tätigkeit. Eine sorgfältige Planung und frühzeitige Information sind entscheidend, um den Gründungsprozess reibungslos zu gestalten und gesetzliche Anforderungen zu erfüllen.

Gewerbe anmelden in der Schweiz

Erfahren Sie alles Wichtige zur Mehrwertsteuer (MwSt) bei der Miete von Büro- und Gewerbeflächen in der Schweiz

Rechtliche Hintergründe zur MwSt

Mehrwertsteuerpflicht

Die Option zur Mehrwertsteuer

Gewerbliche Nutzung und Ausnahmen

Vorsteuerabzug

Vertragsgestaltung und Deklaration

Auswirkungen für den Mieter

Nebenkosten und weitere Leistungen

Fallstricke bei gemischter Nutzung

Bedeutung für Büro- und Gewerbeflächen

Häufige Fehler

Zusammenfassung

Miete und Mehrwertsteuer in der Schweiz

Entdecke die Preisgestaltung von maison.work und profitiere von einer fairen und transparenten Preisgestaltung. Abgestimmt auf den kommerziellen Immobilienmarkt.

Vergleiche unsere Preise | maison.work

Einfache und transparente Preisgestaltung ohne versteckte Kosten

Vergleiche unsere Preise

Du kannst einzelne Inserate für CHF 29 pro Monat und Inserat veröffentlichen. Diese können monatlich gekündigt werden.

Jetzt inserieren!

Nachfolgend findest du eine Übersicht der häufigsten Fragen und Unklarheiten. Sind deine gesuchten Informationen nicht dabei? Wir stehen dir gerne jederzeit zur Verfügung.

FAQ's

Du findest keine passenden Antworten? Wir freuen uns auf deine Nachricht!

Hast du Fragen oder Anmerkungen?

Gespannt, wie dein Inserat aussehen wird? Dann klicke durch die neusten Büro- und Gewerbeflächen

Entdecke die neusten Inserate

Schliesse dich über 200 Unternehmen an, die bereits erfolgreich Büro- und Gewerbeflächen vermieten

Vergrössere die Reichweite deiner Objekte

Hier findest du eine Liste der Schnittstellen, die maison.work bereits anbietet. Dadurch kannst du deine Büro und Gewerbeobjekte effizient und ohne Mehraufwand auf unserer Immobilienplattform inserieren.

Unsere verwendeten Software Schnittstellen für Integrationen | maison.work

Unsere verwendeten Software Schnittstellen für Integrationen

Unsere verwendeten Software-Integrationen

Integrationen

Vergrössere die Reichweite deiner Büros und Gewerbeflächen mit unserem Klickboost und dem Top Listing. Generiere zusätzliche Klicks und Leads.

Vergrössere die Reichweite deiner Büros und Gewerbeflächen

Erhöhe die Sichtbarkeit und Reichweite deiner Inserate innerhalb und ausserhalb unseres Marktplatzes. Durch den Klickboost und die Möglichkeit eines Top Listings profitierst du von zusätzlichen Klicks und Kontaktanfragen.

Vergrössere die Reichweite deiner Inserate

<h3 style="text-align:center;">So funktionieren der Klickboost und das Top Listing</h3>

Mit dem Klickboost kannst du einzelne Inserate gezielt promoten und zusätzliche Impressionen und Klicks ausserhalb des Marktplatzes generieren. Wir bewerben dein Inserat so lange bei Google und in den sozialen Medien, bis die entsprechende Anzahl an Klicks erreicht ist. 

Klickboost

<h3 style="text-align:center;">Deine Vorteile</h3>

Mit dem Top Listing kannst du die Sichtbarkeit einzelner Inserate verbessern und diese visuell hervorheben. Das Inserat wird auf der Hauptseite, auf welche ein Grossteil der Suchenden zuerst gelangen, von maison.work angezeigt und beworben. Die Anzahl an Top Listings ist pro Kategorie auf 12 Plätze limitiert.

Top Listing

Obwohl wir an viele Schnittstellen wie Flatfox, Immomig, emonitor oder Casasoft angebunden sind, ist es zum aktuellen Zeitpunkt nicht möglich, die Promotionen direkt über diese Anbieter zu buchen. Du kannst dazu deinen dir zugewiesenen Account Manager kontaktieren und wir werden das gewünschte Format umsetzen.

Hinweis zur Buchung des Klickboosts und Top Listings

Vermiete deine Gewerbeflächen und Büros einfach und effizient. Erreiche qualifizierte Mieter und profitiere von unserer fokussierten Reichweite für kommerzielle Immobilien.

Vermiete Büros & Gewerberäume effizient und gezielt

Vermiete deine Büros & Gewerbeflächen gezielt mit maison.work

maison.work unterstützt dich in der Vermarktung deiner kommerziellen Immobilien. Durch die Fokussierung unseres Marktplatzes kannst du deine Objekte zielgruppenorientierter Vermarkten und profitierst dabei von einer massgeschneiderten Lösung für Büro- und Gewerbeflächen.

Kommerzielle Immobilien vermieten

Einige Firmen, die bereits erfolgreiche kommerzielle Immobilien über maison.work vermieten

<h2 style="text-align:center;">Das sagen unsere Kunden</h2>

<h2 style="text-align:center;">In zwei Schritten zu qualitativ hochstehenden Leads</h2>

Du kannst zwischen drei verschiedenen Paketen auswählen, welche sich an der Anzahl deiner Inseraten orientieren. Alle Pakete beinhalten dieselben Dienstleistungen. Wir verrechnen dir anschliessend monatlich immer denselben Betrag, unabhängig von der Anzahl aktiven Inserate. Alternativ bieten wir dir eine Abrechnung pro Inserat und Tag. Diese Abrechnungsmethode setzt jedoch voraus, dass du all deine Objekte auf maison.work inserierst. Unabhängig davon wie du inserierst, profitierst du von monatlichen Kündigungsfristen. So bleibst du flexibel und kannst deine Ausgaben optimal vorausplanen.

Paket auswählen

Nachdem du das für dich passende Paket ausgewählt hast, kannst du deine Objekte inserieren. Falls du diese manuell inserieren möchtest, kannst du deine Objekte via "Jetzt vermieten" Button erfassen. Wir prüfen und verifizieren diese im Nachgang und schalten die Inserate online. In den meisten Fällen erfolgt eine Insertion über dein CRM oder deine bevorzugte Immobiliensoftware. Unter dem nachfolgenden Button findest du alle Software Schnittstellen, die wir bereits verwenden. Sollte deine nicht dabei sein, kontaktiere uns und wir setzen die Anbindung für dich um.

Objekte inserieren

<h2 style="text-align:center;">Warum maison.work?</h2>

<h2 style="text-align:center;">Fragen oder Feedback? Zögere nicht, uns zu kontaktieren</h2>

Inseriere deine freistehenden Ladenflächen auf maison.work und reduziere deinen Leerstand kostenschonend und effizient.

Ladenflächen günstig und effizient inserieren | maison.work

maison.work ist die führende Plattform für kommerzielle Immobilien in der Schweiz und ermöglicht ein zielgruppenorientiertes und kostenschonendes Inserieren von Ladenflächen zur Miete.

Ladenflächen kostenschonend und effizient inserieren

Diese Unternehmen inserieren und vermieten bereits erfolgreich Ladenfläche auf maison.work

Buche jetzt einen Termin mit unseren Immobilienexperten

<h2 style="text-align:justify;">In wenigen Schritten inserieren</h2>Wir wissen, dass deine Zeit wertvoll ist. Deshalb haben wir den Insertionsprozess auf maison.work einfach und effizient gestaltet. Ob Einzelinserate oder Paketlösung, inseriere deine Objekte innerhalb von wenigen Minuten mit wenigen Klicks. Beim Abschluss eines Pakets profitierst du zudem von einer kostenlosen Integration in dein bestehendes CRM. maison.work bietet <a href="https://www.maison.work/integrations">Schnittstellen</a> zu allen gängigen Immobilien-Softwarelösungen wie CasaSoft, emonitor, Flatfox, Immomig, GaraioRem, Immowelt, Abaimmo und weiteren. Dies ermöglicht einen nahtlosen Export deiner Ladenflächen und eine effiziente Verwaltung der Inserate direkt aus deinem System.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Zielgerichtet und ohne Streuverlust inserieren</h2>Warum auf allgemeinen Portalen mit hohem Streuverlust inserieren, wenn du bei uns genau die Zielgruppe erreichst, die aktiv nach Ladenflächen, Büros und anderen kommerziellen Objekten sucht? Nutze die Stärke einer spezialisierten Plattform, um Leerstand zu minimieren und den idealen Mieter für deine Ladenfläche zu finden.&nbsp;&nbsp;<h2 style="text-align:justify;">Tipps für eine erfolgreiche Vermietung</h2>Möchtest du die Attraktivität deiner Ladenflächen maximieren? Beachte die nachfolgenden Aspekte, die speziell auf die Vermarktung von Retail- und Gewerbeimmobilien zugeschnitten sind: Präsentiere die Vorzüge deiner Ladenfläche wie die Lage, Frequenz sowie die Eignung für bestimmte Branchen. maison.work ist die spezialisierte Plattform, um deine Ladenfläche erfolgreich vermieten zu können.&nbsp;

Ladenfläche inserieren

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und rechtlichen Hinweise gewährleisten Transparenz für die Nutzenden von maison.work.

AGB & Rechtliche Hinweise | Transparenz bei maison.work

Erfahre mehr über Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und rechtlichen Hinweise, die Transparenz für die Nutzenden von maison.work gewährleisten.

AGB & Rechtliche Hinweise von maison.work

Vermiete deine Industrieflächen gezielt und effizient auf maison.work, dem Marktplatz für kommerzielle Immobilien.

Industrieflächen effizient und gezielt vermieten | maison.work

maison.work unterstützt dich in der Vermietung deiner Industrieflächen. Durch die Fokussierung unseres Marktplatzes kannst du deine Objekte zielgruppenorientiert vermieten und profitierst dabei von einer massgeschneiderten Lösung für kommerzielle Immobilien.

Inseriere und vermiete deine Industrieflächen

Schliesse dich einer Vielzahl von Unternehmen an und vermiete deine Industrieflächen

Industriefläche inserieren

maison.work ermöglicht eine flächenspezifische Darstellung und Bewerbung aller kommerziellen Immobilien - von Industrieflächen bis hin zu Büros. Inseriere deine Industrieflächen gezielt und vermiete in wenigen Schritten.

Differenziere dein Angebot

Der Fokus von maison.work ermöglicht eine effizientere Ansprache der Zielgruppe. Unsere Spezialisierung erlaubt es dir, Interessenten gezielter anzusprechen. Die präzise Platzierung deiner Industrieflächen erhöht nachweislich die Konversionsrate und die Qualität der Leads.

Fokus auf das Gewerbe

Mithilfe der digitalen Vermarktungsmöglichkeiten von maison.work wird die Reichweite für deine leerstehenden Industrieflächen vergrössert. Dadurch erreichst du deine potenziellen Mieter auch dort, wo andere Portale an ihre Grenzen stossen.

Reichweite gezielt vergrössern

Unsere Preise sind transparent und orientieren sich an den Leerstandszyklen von kommerzielle Immobilien. 

Transparente und faire Preise

<h3 style="text-align:justify;">Industrieflächen schnell und gezielt inserieren</h3>Inseriere deine Industrieflächen gezielt und effizient in wenigen Schritten. Ob Einzelinserate oder Paketlösung, inseriere deine Objekte innerhalb von wenigen Minuten mit wenigen Klicks. Beim Abschluss eines Pakets profitierst du zudem von einer kostenlosen Integration in dein bestehendes CRM.&nbsp;&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">Effiziente Lead Verwaltung</h3>Nach dem Upload deiner zu vermietenden Industrieflächen kannst du entscheiden, ob du die Leads via E-Mail oder direkt in dein bestehendes CRM erhalten möchtest. Zudem siehst du in deinem Dashboard auf maison.work alle erhaltenen Kontaktanfragen auf einen Blick und kannst Auswertungen vornehmen.&nbsp;&nbsp;<h3 style="text-align:justify;">Integration in 48h</h3>Die Integration mit maison.work erfolgt schnell, einfach und ohne Aufwand. Jede neue Schnittstelle kann innerhalb von 48h integriert werden. Bei jeder Integration auf maison.work ist es unser Ziel, dass kein Mehraufwand für den Inserenten entsteht.&nbsp;

Vermiete deine Büros gezielt und effizient auf maison.work, dem Marktplatz für kommerzielle Immobilien.

Büros effizient und gezielt vermieten | maison.work

maison.work unterstützt dich in der Vermietung deiner Büros. Durch die Fokussierung unseres Marktplatzes kannst du deine Objekte zielgruppenorientiert vermieten und profitierst dabei von einer massgeschneiderten Lösung für Büros.

Büro vermieten

Restaurant kostenschonend und effizient inserieren

In wenigen Schritten inserieren

Zielgerichtet und ohne Streuverlust inserieren

Tipps für eine erfolgreiche Vermietung