878 m² Commercial Space in Cham, Hinterbergstrasse 9/11

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des gepflegten Büro- und Geschäftshauses an der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham stehen insgesamt 878 m² Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung.

Die Gesamtfläche besteht aus zwei direkt benachbarten Einheiten, die gemeinsam oder einzeln genutzt werden können. Beide Flächen befinden sich auf derselben Etage, verfügen über separate Haupteingänge und sind intern über den Warenlift verbunden.

➡ Ideal für Unternehmen, die Struktur, Wachstum und Flexibilität kombinieren möchten

Vorteile

• 878 m² Gesamtfläche auf einer Etage
• Kombination aus Innenausbau und Grundausbau
• Direkter Zugang zum Warenlift für beide Flächen
• Separate Haupteingänge – klare Organisation
• Hohe Bodenbelastung: 1’000 kg/m²
• 2 Minuten zur Autobahn Luzern / Zürich
• 5 Gehminuten zur Stadtbahn Rigiblick
• Einkauf, Gastronomie und Fitness in Gehdistanz

Angebot

Fläche A – 390 m² | sofort bezugsbereit

• Vollständig ausgebaut (Innenausbau Sommer 2020)
• Helle, funktional ausgebaute Büroräume
• Vinyl-/Laminatböden, Glas- und Tapetenwände
• Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
• Teeküche vorhanden

  ➡ Einziehen und loslegen

Fläche B – 488 m² | Grundausbau

• Rohfläche mit Betonböden und -decken
• Fensterfronten Ost / West
• Technisch voll erschlossen
• Ideal für individuellen Ausbau nach Bedarf

  ➡ Gestalten und wachsen