488 m² Commercial Space in Cham, Hinterbergstrasse 9
6330 Cham
Details
Overview
An der Hinterbergstrasse 9/11 in Cham, im gefragten Gebiet Städtler Allmend, befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit für den Individual- und öffentlichen Verkehr sowie durch ein urbanes Umfeld mit zahlreichen Einkaufs-, Verpflegungs- und Freizeitangeboten in Gehdistanz.
Die Fläche im Grundausbau richtet sich an Unternehmen, die ihre Räumlichkeiten individuell gestalten möchten – und dabei von einem aussergewöhnlich attraktiven Mietpreis profitieren wollen.
Vorteile
- 488 m² im Grundausbau – maximale Gestaltungsfreiheit
- Attraktiver Mietzins – deutlich unter Marktniveau
- Helle Fläche dank Fensterfronten mit Ost- und Westausrichtung
- Direkter Zugang zum Warenlift
- Hohe Nutzlast (1’000 kg/m²) – auch für stilles Gewerbe geeignet
- Separate Erschliessung, ideal kombinierbar mit Nachbarfläche
- Nur 2 Minuten zur Autobahn Luzern / Zürich
- 5 Gehminuten zur Stadtbahn Rigiblick (direkte Verbindung Zug und Zürich)
Angebot
➡ Erweiterungsoption:
Die direkt benachbarte, ausgebaute Bürofläche mit 390 m² kann zusätzlich gemietet werden.
- Gleiche Etage
- Verbindung über den Warenlift möglich
- Gesamtfläche bis 878 m² realisierbar
- Mietzins der Nachbarfläche: CHF 160.–/m²/Jahr exkl. MWST
Ideal für Unternehmen mit Wachstumsplänen oder für eine funktionale Trennung von Büro-, Technik- oder Nebenflächen.
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