1'880 m² Commercial Space in Herznach AG, Hauptstrasse 2

Zur Vermietung steht eine grosszügige und vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche mit insgesamt ca. 1'880 m² im Erdgeschoss. Die Fläche besteht aus drei direkt miteinander verbundenen Hallen, welche ebenerdig und ohne Niveauunterschiede ineinander übergehen.

Flächen:

• Halle 2010 - ca. 553 m² - Bodenbelastung max. 400 kg/m²
• Halle 1963 - ca. 868 m² - Bodenbelastung ca. 200-300 kg/m²
• Halle 2020 - ca. 459 m² - Bodenbelastung max. 500 kg/m²

Die Fläche zeichnet sich insbesondere durch folgende Eigenschaften aus:

• Drei miteinander verbundene Hallen auf einer Ebene
• Eigene Anlieferung
• Lüftung
• Druckluft
• Wasseranschlüsse
• Unterschiedliche Hallenhöhen von ca. 3.73 m - 4.50 m
• Ausreichend Parkmöglichkeiten
• Zwei E-Ladesäulen

Zusätzlich zur EG-Fläche stehen auf der Liegenschaft bei Bedarf weitere Büroflächen von ca. 170 bis 396 m² sowie ein Paletten-Rolllager mit Kapazität für ca. 380 Paletten zur Verfügung.

Neben dem Nettomietzins wird ein NK-Akonto erhoben.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt. 8.1 %.

Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bei einer Besichtigung vor Ort!


Hinweis: Bilder teilweise KI generiert und dienen der Veranschaulichung.

Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.