1'500 m² Commercial Space in Plan-les-Ouates, Chemin des Aulx 14

À louer à Plan-les-Ouates, au coeur de la ZIPLO, cet ensemble biotech plug-and-play de 1 544 m2 est disponible immédiatement.

Situé au Chemin des Aulx 14, le bien réunit 992 m2 de laboratoires prêts à opérer et 552 m2 de bureaux aménagés. La connexion directe entre les deux espaces facilite les activités analytiques, la recherche et développement, le contrôle qualité et la production.

Laboratoires prêts à opérer - 992 m2

• Paillasses équipées
• Autoclave et laveur industriel
• Chambre froide
• Système de détection de gaz
• Local pour bouteilles d'O₂ et de CO₂
• Réseau d'air comprimé
• Réseau électrique secouru pour les équipements critiques
• Production et distribution d'eau de type II adaptée aux analyses de contrôle qualité

Bureaux aménagés - 552 m2

• 24 postes de travail entièrement meublés
• 3 salles de réunion équipées
• Écrans et stations d'accueil
• Cafétéria
• Infrastructure informatique opérationnelle
• Réseau adapté aux environnements GxP et aux exigences d'intégrité des données
• Accès direct aux laboratoires

Surfaces et stationnement complémentaires

• Dépôt de 51 m2
• 39 places de parking

Un environnement conçu pour les entreprises innovantes

Le CTN est un campus industriel composé de six bâtiments totalisant 32 000 m2. Il accueille environ 40 sociétés et près de 1 000 collaborateurs dans les domaines de la biotechnologie, de l'informatique et de la recherche et développement.

Le site dispose d'un restaurant d'entreprise, de chambres d'hôtes et d'une salle de sport avec vestiaires et sauna. Un responsable technique est présent pendant les heures d'ouverture. Un service de permanence est assuré 24 h/24 et 7 j/7.

Une localisation stratégique à Genève

• Accès immédiat à l'autoroute A1
• Aéroport de Genève à 5 minutes
• Lignes de bus 22 et 42
• Desserte de la ZIPLO par le tram 15
• Connexion au Léman Express

Conditions de location

• Loyer : CHF 609'960.78 par an, hors taxes et hors charges
• Le loyer comprend les 1 544 m2, le dépôt et les places de parking
• Charges : CHF 107'310.08 par an
• Disponibilité : immédiate
• Nouveau bail, transfert de bail ou sous-location jusqu'au 31 janvier 2032
• Indexation selon l'ISPC

Nos équipes sont disponibles pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.

Aménagements

• Câblage périphérique
• Salle serveur
• Monte-charge
• Finition: Aménagé
• Climatisation
• Douche
• Cuisine/kitchenette