42 m² Commercial Space in St. Gallen, Wassergasse 47

Sie suchen einen Standort, an dem Ihr Geschäft optimal zur Geltung kommt? Dann könnte diese attraktive Gewerbefläche genau das Richtige für Sie sein.

An zentraler und frequentierter Lage in St. Gallen erwartet Sie eine helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 42 m² im Erdgeschoss. Die grosszügige Schaufensterfront erstreckt sich über die gesamte Fläche und sorgt für maximale Sichtbarkeit sowie ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Die Räumlichkeit ist offen gestaltet und clever in drei Bereiche unterteilt, ohne dabei durch Türen getrennt zu sein. Dadurch entstehen verschiedene Nutzungszonen, während der offene und einladende Charakter erhalten bleibt. Perfekt für Kundenempfang, Behandlungsplätze, Verkaufsflächen oder Arbeitsbereiche.

Ein besonderes Plus bietet die moderne, helle Küche, die sich ideal für die tägliche Nutzung eignet. Weiter verfügt die Fläche über einen praktischen Sanitärbereich mit separatem Duschraum sowie einer Toilette im Vorraum. Zusätzlich kann der vorhandene Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler mitbenutzt werden.

Dank der flexiblen Grundrissgestaltung sind verschiedenste Nutzungskonzepte denkbar. Ob Beautysalon, Nailstudio, Kosmetikstudio, Massagepraxis, Boutique, Concept Store, Showroom oder Ladenlokal, hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die Anreise mit dem Auto bequem möglich ist.

Highlights auf einen Blick

* 42 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
* Grosszügige Schaufensterfront über die gesamte Fläche
* Helle und freundliche Räumlichkeiten
* Offene Raumaufteilung mit drei Nutzungsbereichen
* Moderne Küche
* Badezimmer mit separater Dusche
* Separate Toilette
* Mitbenutzung von Waschmaschine und Tumbler
* Zentrale und attraktive Lage in der St. Galler Altstadt
* Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Ideal für Beauty-, Kosmetik-, Therapie-, Verkaufs- oder Dienstleistungsangebote

Zur Inspiration haben wir mithilfe von KI einige Nutzungsideen visualisiert, beispielsweise als Nagelstudio, Büro oder Velostore. Selbstverständlich sind auch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Wir freuen uns auf Ihre Ideen und Anfragen.

Verleihen Sie Ihrem Geschäft den passenden Auftritt an einer attraktiven Adresse im Herzen von St. Gallen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer Besichtigung.

Innenausstattung

• Küche: Einbauküche, Geschirrspüler
• Nebenräume: Waschküche
• Möbelierung: Unmöbliert
• Art der Möbelierung: Standard

Sanitär

• Sanitär: Bad mit Dusche
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Duschen: 1
• Anzahl Toiletten: 1

Innenbereich

• Fussboden: Parkett
• Fenster: Holz
• Verglasung: Doppelt verglast
• Haustiere: Nach Absprache erlaubt

Technik & Heizung

• Heizung: Zentralheizung

Kaution

• Kaution erforderlich: Ja
• Kautionshöhe: CHF 5070

Mögliche Kautionen:
Mietkautionsversicherung/Bürgschaft:
Mietzinsdepot:

Parkplätze

• Parkplatz für monatlich CHF 0.00