2'500 m² Commercial Space in Thunstetten, Industriestrasse 23

An der Industriestrasse 23 in Bützberg (Thunstetten) stehen rund 20'000 m² Gewerbe-/Lagerfläche zur Vermietung. Die Flächen sind bezugsbereit und können per 01.01.2028 übernommen werden.

Teilflächen ab sofort verfügbar

• Gewerberaum 2. OG - 581.40 m²
• Lagerraum 2.OG - 722.15 m²
• Lagerraum 3.OG - 1'375.99 m²
• Lagerraum 4.OG - 1'383.31 m²

Flächen verfügbar ab 2028:

• Gewerberaum Erdgeschoss - ca. 5'000 m²
• Gewerberaum 1.OG - ca. 3'700 m²
• Gewerberaum 3.OG - ca. 115.75 m²
• Gewerberaum 1.UG - ca. 4'000 m²

Highlights:

• Zwei stützenlose Hallen mit grossen Raumhöhen
• 21 LKW-Rampen auf beiden Gebäudeseiten (optimale Anlieferung)
• 4 Warenlifte
• 3 Palettenförderanlagen
• Caffeteria im 3.OG
• 130 Parkplätze direkt vor Ort
• sehr grosse Aussenflächen als LKW-Parkplatz und Rangierfläche
• Grosszügige Raumhöhen
• Hohe Bodenbelastbarkeit
• Bestehender Mieterausbau (sofort nutzbar)
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Lage:

• Gewerbegebiet Thunstetten / Bützberg
• Sehr gute Erschliessung
• Autobahn A1 in ca. 20 Minuten erreichbar
• Gute Anbindung an regionale und nationale Verkehrsachsen

Nutzung:
Ideal für Logistik, Distribution, Produktion oder Industrie