840 m² Commercial Space in Winterthur, Grüzefeldstrasse 47

Die Grüzefeldstrasse verbindet als Hauptachse das Stadtzentrum mit dem aufstrebenden Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet „Grüzefeld“, welches zwischen Oberwinterthur und Seen liegt.Das Gebiet ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) gut erschlossen. Die Autobahnanschlüsse Oberwinterthur: A1 Zürich - St. Gallen / A7 Zürich - Kreuzlingen sind in 5 bis 10 Autominuten erreichbar.MietbeginnDie Flächen im 5. + 6. Obergeschoss sind ab dem 01.09.2026 oder nach Vereinbarung verfügbar.NutzungsangebotDie Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Die zur Vermietung stehenden Flächen wurden für Schulungszwecke genutzt. Die Stockwerke sind aus diesem Grund modern und zeitgemäss ausgebaut und eingerichtet.Dank der flexiblen Raumaufteilung pro Geschoss und der guten Infrastruktur (z.B. Empfang, Schulungsraum, Aufzüge, WC-Anlagen etc.) bieten sich folgende, weitere Nutzungsmöglichkeiten:

• Verwaltungsgebäude
• Büro, Atelier
• Praxis / Labor
• Ausstellung / Verkauf

Dank der bestehenden Gebäudestruktur sind Umbauten bis zu Grossraumbüros oder Ausstellungsräumen möglich.Mietflächen

• 6. Obergeschoss: ca. 420 m2
• 5. Obergeschoss: ca. 420 m2
• Erdgeschoss: Pausenplatz im Aussenbereich mit gedecktem Unterstand, Autoabstellplätze nach Absprache und Velounterstand für Personal und Besucher

MietzinsDer Mietzins versteht sich exklusiv Nebenkosten.Für detailliertere Informationen anhand einer Dokumentation und/oder einen Besichtigungstermin zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.