213 m² Commercial Space in Winterthur, Scheideggstrasse 35

Moderne & lichtdurchflutete Gewerbefläche (Büro/ Praxis) im bekannten «Triamal» in Winterthur

An hervorragend erschlossener Top-Lage an der Scheideggstrasse in Winterthur vermieten wir im repräsentativen Geschäfts- und Ärztehaus «Triamal» im 3. OG eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten bestechen durch modernes Design mit Sichtbeton-Elementen, hochwertigen Glas-Trennwänden und einer erstklassigen Infrastruktur. Ideal geeignet für Büros, Praxen, Schulungsräume oder als repräsentativer Firmensitz.


Objektbeschreibung

• Flexible Raumaufteilung: Grosszügiger Open-Space-Bereich sowie bereits eingebaute, hochwertige Glas-Trennwände (inklusive elegantem Sichtschutz) für ungestörte Einzelbüros oder Besprechungszimmer.
• Moderne Architektur: Ästhetischer Mix aus edlem Sichtbeton, ansprechendem Echtholz-Parkett und pflegeleichten, schalldämmenden Teppichböden.
• Erstklassige Infrastruktur: Sichtbare, moderne Lüftungs- und Klimakanäle an den Decken für ein optimales Raumklima, funktionale Akustikelemente sowie praktische Bodentanks für eine flexible IT- und Stromverkabelung.
• Teeküche / Pausenbereich: Vollausgestattete Einbauküche
• Barrierefreiheit: Bequemer Zugang über Personenaufzüge direkt aus der hauseigenen Tiefgarage oder dem repräsentativen Eingangsbereich.

Lage & Erschliessung

Das Geschäfts- und Ärztehaus «Triamal» genießt in Winterthur eine exzellente Visibilität und Bekanntheit.

• m Gebäude befinden sich namhafte Ankermieter wie Conforama, Domino's Pizza, Fressnapf, Smyths Toys sowie das Augenärzte Zentrum Winterthur, Chinderpraxis Minimed und die Gefässmedizin Winterthur
• Ein grosses, öffentliches Parkhaus befindet sich direkt im Gebäude, inklusive einer komfortablen Pick-up Zone.
• Bushaltestellen liegen direkt vor der Tür. Der Hauptbahnhof Winterthur sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar.