500 m² Industry in Vernier, Chemin de l'Émeraude

Métiers Vernier - Locaux industriels et ateliers modulables dès 330 m²

Situé au coeur de la zone industrielle ZIMEYSA à Vernier, le bâtiment METIERS VERNIER propose des surfaces artisanales et industrielles modernes, adaptées aux activités de production, ateliers techniques ou entreprises industrielles.

Les locaux sont équipés et prêts à l'emploi, offrant des surfaces modulables et des infrastructures logistiques performantes dans un environnement professionnel facilement accessible.

Situation

• Zone industrielle ZIMEYSA – Vernier

• Gare CFF Meyrin à env. 6 minutes à pied

• 10 minutes de l'aéroport international de Genève

• 10 minutes de la gare Cornavin

• Accès rapide à l'autoroute A1

• Transports publics TPG lignes 54, 57 et Y

• Accès routier facilité par le barreau de Montfleury

Surfaces

• Surfaces dès env. 300 m2

• Plateaux pouvant atteindre plus de 3'200 m2 par étage

• Surfaces divisibles et modulables

• Disponibilité immédiate

Caractéristiques techniques

• Hauteur sous plafond :

  • RDC : env. 6.35 m brut / 5.58 m utile

  • Étages : env. 4.10 m brut / 3.41 m utile

• Charge au sol :

  • RDC : 2'500 kg/m2

  • Étages : 1'500 kg/m2

• Trame structurelle : 7.5 m

• Bâtiment Minergie®

Logistique & équipements

• Accès camions et camionnettes

• Portes sectionnelles au rez-de-chaussée (7 m x 5 m)

• 1 monte-charge 5 tonnes

• 2 monte-charges 2 tonnes

• Sol béton lissé anti-poussière

• Fenêtres ouvrantes

• Stores électriques

• Installation électrique industrielle

• Chauffage et rafraîchissement avec free-cooling

• Ventilation 7 à 9 m³/h/m2

• Sanitaires communs avec douches

Conditions locatives

• Parking extérieur : 1 place / 130 m2

• CHF 2'160 / place / an

• Charges provisionnelles : env. CHF 30 / m2 / an

• Durée minimale du bail : 5 ans

• Garantie de loyer : min. 6 mois

spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.

Aménagements

• Monte-charge
• Finition: Semi-aménagé
• Ventilation/Rafraichissement: Îlots actifs
• Douche
• Stores