123 m² Office in Basel, Austrasse 95

An attraktiver und zentraler Lage in Basel entstehen nach umfassender Sanierung moderne Büroflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen werden im Rohbauzustand übergeben und bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob Büro, Praxis, Agentur oder Beratungsunternehmen - hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Verfügbare Flächen:

Erdgeschoss, ca. 60 m2

• Nettomiete: CHF 280.-/m2/Jahr
• Nebenkosten: CHF 150.-/m2/Jahr
• Total: CHF 2'150.- pro Monat

2. Obergeschoss, ca. 122 m2

• Nettomiete: CHF 270.-/m2/Jahr
• Nebenkosten: CHF 150.-/m2/Jahr
• Total: CHF 4'270.- pro Monat

3. Obergeschoss, ca. 123 m2

• Nettomiete: CHF 270.-/m2/Jahr
• Nebenkosten: CHF 150.-/m2/Jahr
• Total: CHF 4'305.- pro Monat

Gesamtfläche, ca. 305 m2

• Total: CHF 10'725.- pro Monat

Ihre Vorteile

• Flexible Anmietung einzelner Stockwerke oder der gesamten Fläche
• Neu sanierte Nasszellen und WC-Anlagen auf jedem Geschoss
• Küchen in den Obergeschossen vorhanden
• Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche im Erdgeschoss
• Lift vorhanden
• Individuelle Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Ideal für Dienstleistungs-, Praxis-, Beratungs- oder Kreativnutzungen

Beste Erreichbarkeit

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Bahnhof Basel SBB und dem Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein attraktives Arbeitsumfeld.

Einstellhallenplätze können für CHF 180.- pro Monat dazu gemietet werden. E-Ladestationen sind vorhanden.

Bezug voraussichtlich ab 1. Dezember 2026.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und informieren Sie über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail, wenn das Formular vollständig und korrekt ausgefüllt wurde, mit den Besichtigungsinformationen.