Office in Corminboeuf, Rte du Pâqui 3

Situés à la Route du Pâqui à Corminboeuf, ces locaux administratifs récents offrent un cadre de travail moderne, soigné et fonctionnel. Répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, ils proposent des espaces modulables de 55 à 340 m², permettant une configuration adaptée aux besoins de chaque entreprise.

Lumineux et agréables, les surfaces offrent une grande flexibilité d'aménagement et conviennent à différentes activités professionnelles. Des places de parc intérieures et extérieures sont également disponibles, ainsi que des emplacements dédiés aux vélos.

À proximité immédiate de Fribourg, Corminboeuf bénéficie d'une situation stratégique au sein de l'agglomération fribourgeoise. La commune offre un environnement dynamique et facilement accessible, tout en conservant un cadre agréable pour les entreprises et leurs collaborateurs.


SITUATION

Dans l'immeuble voisin :
- pharmacie
- centre médical
- fitness

A deux pas :
- arrêt de bus

A env. 10-12 min. à pied :
- restaurant
- commerce de proximité "Volg"

A env. 15-20 min. à pied :
- gare de Givisiez

A env. 2-3 minutes en voiture :
- poste
- administration communale
- jonction autoroutière A12

A env. 6-7 minutes en voiture :
- Fribourg
- gare CFF

A env. 30 minutes en voiture :
- Berne

A env. 50 minutes en voiture :
- Lausanne


SOUS-SOL

13 places de parc intérieures sont disponibles en sus du loyer, au tarif de Fr. 130.–/mois par place.


REZ-DE-CHAUSSE

Surface d'env. 210 m²
- Loyer mensuel hors TVA : Fr. 3'970.–, charges de Fr. 405.–, soit un total de Fr. 4'375.–.

Surface d'env. 60 m²
- Loyer mensuel hors TVA : Fr. 1'150.–, charges de Fr. 120.–, soit un total de Fr. 1'270.–.

Sanitaires
- WC communs à l'étage


17 places de parc extérieures sont à disposition, au tarif de Fr. 80.–/mois et par place, TVA en sus.

11 places vélos sont également disponibles au prix de Fr. 35.–/mois et par emplacement, TVA en sus.


1ER ETAGE

Surface d'env. 360 m² "Sud"
- Loyer mensuel hors TVA : Fr. 6'885.–, charges de Fr. 700.–, soit un total de Fr. 7'585.–.

Surface d'env. 170 m² "Nord/Est"
- Loyer mensuel hors TVA : Fr. 3'225.–, charges de Fr. 330.–, soit un total de Fr. 3'555.–.

Surface d'env. 150 m² "Nord/Ouest"
- Loyer mensuel hors TVA : Fr. 2'840.–, charges de Fr. 290.–, soit un total de Fr. 3'130.–.

Sanitaires
- WC communs à l'étage


INFORMATON / REMARQUES

Disponibilité
de suite ou à convenir


Charges
Acompte pour frais de chauffage et frais accessoires, avec décompte annuel selon les coûts effectifs.


Dossier de location
Ce dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.