1'766 m² Office in Dübendorf, Neugutstrasse 89

Die attraktiven Büro- und Gewerbeflächen im 5. Obergeschoss im hochwertigen Vollausbau stehen nach Vereinbarung zur Vermietung.Die Flächen eignen sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise: Fitness- und Gesundheitsangebote, Schulungs- oder Bildungsinstitutionen, Showrooms und Ausstellungsflächen, Büro- und Dienstleistungsnutzungen oder Kreativ- oder Atelierflächen.Ausstattung & Highlights

• Hohlboden mit integrierter Verkabelung
• Bodenbelag und Lüftung bis zur Mietfläche
• Lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von ca. 3.1 m
• kleinere Teeküche vorhanden
• Glasfaseranschluss für leistungsstarke Datenverbindungen
• Ausgebaute Nasszellen im Treppenhaus (4 Damen-, 2 Herren-WCs inkl. IV-WC)
• Zwei Personenlifte (je 1'000 kg Traglast)
• Separater Warenlift für effiziente Logistik
• Einstellplätze in der Tiefgarage verfügbar

Die folgenden Teilflächen im Rohbau stehen des weiteren zur Anmietung:1. OG: 474 m²3. OG: zwei Teilflächen mit 474 m² und 344 m² (total 818 m²)Die Liegenschaft befindet sich im aufstrebenden Hochbordquartier in Dübendorf, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Stettbach. Die Anbindung ist hervorragend:

• wenige hundert Meter zur Autobahn A1 (Zürich Ost)
• sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr
• optimale Erschliessung für Individual- und Logistikverkehr

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie Sie gerne individuell im Rahmen einer Besichtigung.