360 m² Office in Geneva, Rue de Malatrex 32

Bureaux agréable - Genève

Idéalement situé entre le bas de la Rue Voltaire et la gare Cornavin, cet espace de bureaux d'environ 360 m², réparti sur les 3ème et 4ème étages d'un immeuble à vocation commerciale, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports publics et de toutes les commodités.

Les surfaces peuvent être louées en un seul lot de 360 m² ou divisées en deux lots indépendants d'environ 180 m².

Chaque plateau offre un aménagement fonctionnel comprenant :

• un vaste espace open space,
• deux à trois bureaux cloisonnés pouvant également faire office de salles de conférence,
• une cuisine,
• deux sanitaires privatifs.

Les locaux sont en bon état d'entretien et bénéficient notamment des prestations suivantes :

• air rafraîchi,
• moquette au sol,
• excellente desserte en transports publics (tram au pied de l'immeuble).

Cette offre présente un excellent rapport qualité/prix pour des bureaux situés à proximité immédiate du centre-ville de Genève.

Conditions locatives :

• Surface : 360 m² (divisible en deux lots de 180 m²)
• Loyer : CHF 375.–/m²/an
• Loyer mensuel : CHF 11'250.–
• Acompte de charges : CHF 530.–/mois

Disponibilité : à convenir / rapide.

- Au 3ème étage
- Au 4ème étage
- Bon état
- Bail indexé
- Bail à durée indéterminée
- Entrée à convenir