125 m² Office in Lausanne, Rue de l' Ale 31

LAUSANNE CENTRE - SURFACE COMMERCIALE BRUTE DE 404 m2 À CHAUDERON

Emplacement stratégique au coeur de Lausanne, dans le quartier dynamique de Chauderon, au-dessus du Flon, au sein d'un environnement commercial et tertiaire très fréquenté.

Cette surface brute de 404m2 offre un fort potentiel d'aménagement pour de nombreuse activités : commerce, showroom, bureaux, espace de coworking, centre médical, fitness, services ou concept hybride.

Conditions :

- Surface : 404m2 divisible

- Loyer : CHF 320.-/m2/an

Les atouts :

- Situation centrale premium

- Rue piétonne

- A proximité immédiate des transports publics

- Accès par ascenseur et escaliers

- Immeubles mixte bureaux et magasin

- Places de parc intérieures

- Surface divisible selon les besoins

- Point d'eau

- Grande flexibilité d'aménagement

Transports publics :

- Lignes de bus TL 4-6-7-9-16-18-19
- Proximité avec le M2 et le LEB

Ce local offre un beau potentiel d'aménagement, pouvant être transformé en magnifique salle de Pilates, mais également en vaste espace polyvalent dédié à des ateliers de création tels que de la poterie, du dessin ou de l'art, ainsi qu'à des activités comme de la danse, un salon d'esthétique, d'onglerie ou encore de soins.

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