388 m² Office in Muttenz, Birsfelderstrasse 44

Attraktive Bürofläche an bestens erschlossener Lage - wir suchen ab sofort einen Nachmieter für diese hochwertige Mietfläche im Business City Polyfeld in Muttenz.
Lage
Die Business City Polyfeld in Muttenz ist bestens erschlossen. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnanschlüssen (A2/A3) sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr profitieren Sie und Ihre Mitarbeitenden von einer optimalen Erreichbarkeit. Diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz und sorgen für eine ideale Arbeitsumgebung.
Ihre neue Bürofläche bietet
Raum & Ausstattung

• Helle Räumlichkeiten dank grosszügigen Fensterfronten mit beeindruckendem Weitblick
• Grossraumbüro mit durchdachter Raumaufteilung und Glastrennwänden
  (aktuell: Grossraumbüro, Meetingraum, Einzel- und Mehrpersonenbüros)
• Moderne Teeküche mit integriertem Aufenthaltsbereich
  (Steinabdeckung, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach – Siemens-Geräte sowie Ober- und Unterschränke)
• Doppelboden belegt mit Teppich
• Bodenbeläge: Teppich in den Büroräumen, Laminat in der Teeküche
• Offene Betondecke mit sichtbaren Installationen (Beleuchtung, Akustikelemente und Lüftung)
• Wärmeverteilung über Heizkörper
• Toilettenanlagen (Damen und Herren getrennt) auf dem Geschoss zur Mitbenutzung

Technik & Komfort

• IT-Installationen aktuell über WLAN. Hierfür wurden zwei Kabel an der Decke und im Serverraum verlegt (keine EDV-Kabelinstallationen vorhanden)
• Metallfenster mit dreifacher Isolierverglasung
• Elektrisch betriebene Rafflamellenstoren für optimalen Sonnenschutz

Gebäude-Infrastruktur

• Einstellhalle im Gebäude vorhanden (mindestens 10 Parkplätze separat anmietbar)
• Lagerflächen im 2. Untergeschoss verfügbar
  (ca. 12.7 m² und 23.1 m²)

Individuelle Optionen & Erweiterungen

• Vermietung im erweiterten Grundausbau gemäss Schnittstellenplan
• Bestehender Mieterausbau kann kostenlos übernommen werden

Mietzins
Der aktuelle Mieter ist bereit, dem Nachmieter die Bürofläche zu einem reduzierten Nettomietzins von CHF 120 pro m² und Jahr während der übrigen Restlaufzeit zu überlassen. Vertragslaufzeit noch bis 29.02.2028.
Bereit für Ihren neuen Standort?
Diese Bürofläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, flexible Raumstruktur und hervorragende Lage.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.