2'418 m² Office in Rotkreuz, Birkenstrasse 43a/b

Property description

Die 2’418 m² grosse Mietfläche an der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz ist die ideale Lösung für Unternehmen, die einen gut erreichbaren, funktionalen und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Sie eignet sich hervorragend für Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe.

Der bestehende Ausbau umfasst bezugsbereite Büroflächen, mehrere Sitzungszimmer sowie zwei Aufenthaltsräume mit Teeküche. Ergänzend stehen Flächen im Gewerbeausbau mit PVC-Boden zur Verfügung.

Profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Übernehmen Sie den bestehenden Ausbau oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen nach Ihren betrieblichen Anforderungen.

Mit 3 Metern Raumhöhe, viel Tageslicht und einer offenen Flächenstruktur entsteht ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verladerampe, welche eine effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Zwei grosszügige Warenlifte führen direkt in die Mietfläche und bieten ideale Voraussetzungen für logistische Abläufe. Als zusätzlicher Mehrwert steht eine Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Auch der Standort überzeugt: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr mit Bahn und Bus befindet sich in bequemer Gehdistanz. Zahlreiche Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.

So könnte Ihre neuen Büro- und Gewerbefläche aussehen (Beispiel aus Teilfläche 1 512 m²): 3D-Rundgang Büro- und Gewerbefläche

Advantages

• Bestehender Ausbau übernehmen oder eigene Ideen verwirklichen
• Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
• Zwei Warenlifte führen direkt in die Mietfläche
• Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten und Oblichter
• Top Lage für Verbindungen in alle Richtungen
• Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar

Offer

• Nutzfläche 2 418 m² im 2. Obergeschoss
• Terrasse zur Mitbenutzung
• Parkplätze im Freien

Der Nettomietzins von CHF 160.–/m² gilt für den Grundausbau.

Es stehen verschiedene Teilflächenvarianten ab 340 m² bis 3 052 m² zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und finden Sie Ihre ideale Fläche!