475 m² Office in Sempach Station, Industriestrasse 1

Attraktive und offene Büro-/Gewerbefläche in Neubau mit grosser Terrasse

Wir bieten die einzigartige Gelegenheit, eine grosszügige Gewerbe-/ Bürofläche an hervorragender Lage zu mieten. Das Objekt befindet sich im aufstrebenden und sehr gut erschlossenen Ortsteil Sempach Station der Gemeinde Neuenkirch direkt im Obergeschoss des Lebensmittelhändlers ALDI Suisse.

Die Gewerbe-/ Bürofläche von 475 m² befindet sich zwischen Rohbau und Edelrohbau und bietet somit viel Raum, die Fläche nach individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Eine Teilflächenvermietung ab ca. 230 m² ist verhandelbar.

Ob Büro, Verkaufsfläche oder Gewerbe: Hier schaffen Sie die perfekte Umgebung für Ihren Erfolg.

Highlights:

• Sehr gute, natürliche Belichtung dank grossen Fensterfronten
• Tolle Weitsicht in die Natur und Berglandschaft bis zum Sempachersee
• Top-Lage direkt an der gut frequentierten Umfahrungsstrasse sowie entlang der Bahnstrecke Luzern - Sursee - Olten - Basel
• Autobahnanschluss A2 innert 5 Fahrminuten erreichbar
• Eigene, grossflächige Dachterrasse (131 m²) zur Erholung und Sonne tanken
• Direkter Zugang mit dem Lift
• Doppelboden und abgehängte Decke sowie eingebaute Deckenleuchten
• Zwei Toiletten, eine davon behindertengerecht
• Nachhaltige PV-Anlage für ökologische Stromerzeugung
• Genügend Parkplätze für Personal und Kunden
• Sehr kurze Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten
• Lagerraum (94 m²) kann optional dazu gemietet werden

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewebe-/ Bürofläche an bester Lage mit beeindruckender Aussicht.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.