1'293 m² Office in Spreitenbach, Kreuzäckerstrasse

The Gateway – Moderne Gewerbe-, Büro- und Showroomflächen in Spreitenbach

Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entstehen im Projekt „The Gateway“ hochwertige Gewerbe-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.

Die Flächen überzeugen durch moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal.

Flächenangebot im Überblick:

Erdgeschoss (EG)

- Verkaufs-/Showroomfläche: ca. 497 m² Werkhof: ca. 321 m²

- Raumhöhe: ca. 4.50 m

- Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m²

- Zusätzlich: Anlieferung für LKW vorhanden

1. Obergeschoss

- Mietfläche: ca. 805 m²

- Raumhöhe: ca. 3.80 m

- Bodenbelastung: ca. 750 kg/m²

- Zusätzlich: ca. 84 m² Terrasse

2. Obergeschoss

- Mietfläche: ca. 1’293 m²

- Raumhöhe: ca. 3.02 m

- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

3. Obergeschoss

- Mietfläche: ca. 1’293 m²

- Raumhöhe: ca. 3.02 m

- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

4. Obergeschoss

- Mietfläche: ca. 76 m²

- Raumhöhe: ca. 3.02 m

- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

- Zusätzlich: ca. 53 m² Dachterrasse

Highlights:

- Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar

- Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe

- Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m

- Dachterrassen

- Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik / Fernwärme)

- Personen- und Warenlift vorhanden

- Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar

- Gute Anlieferungsmöglichkeiten (EG)

Top Lage:

- Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach

- Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)

- Schneller Anschluss an die Autobahn A1

- Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden

Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: gateway-spreitenbach.ch

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