Rent Office: Josefstrasse 212, 8005 Zürich | 766m²

Office
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Total rent
upon request
Total area
766
Available from
Upon request
Address
Josefstrasse 212
8005 Zürich

Details

Floor2

Overview

Hochwertig ausgebaute Bürofläche im Bürohaus «Josef»

Im Bürohaus «Josef» im lebendigen Zürcher Kreis 5 stehen nach Vereinbarung attraktive Büroflächen ab 766 m² bis insgesamt 2’608 m² zur Verfügung.

Die Flächen werden vertraglich im Grundausbau vermietet, jedoch mit dem bestehenden Mieterausbau angeboten. Der Grundausbau besticht mit folgenden Elementen:

  • Hygienelüftung in Form einer Teilklimaanlage
  • Raumheizung und Kühlung via TABS
  • Sanitäranlagen (Damen-, Herren & IV-WCs)
  • Anschlüsse für eine Teeküche
  • Doppelboden
  • Serverraum
  • Nebst der zeitgemässen Bespielung mit Teamzonen im Open Space mit angrenzenden Phone Booths, Besprechungszimmern und Meetingräumen überzeugt die 766 m² grosse Bürofläche im 2. Obergeschoss mit folgenden Highlights:

  • heruntergehängte Akustikdeckenelemente
  • Deckenbeleuchtung
  • Teppichbodenbelag
  • Teeküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und genügend Stauraum
  • elektrische Installationen
  • UKV-Verkabelungen (die gesamte Mietfläche ist über das Netzwerkrack im Serverraum erschlossen)
  • Luftverteilnetz (Zuluft- und Abluftkanalnetz)
  • Das Flächenangebot im Überblick:

    Etage Fläche Ausbau Verfügbarkeit

    2. OG 766 m² Mieterausbau* Nach Vereinbarung

    3. OG 801 m² Erweiterter Grundausbau Nach Vereinbarung

    4. OG 1'041 m² Erweiterter Grundausbau Nach Vereinbarung

    Total 2'608 m²

    *Der bestehende Ausbau kann optional übernommen werden. Die Übernahme des hochwertigen Ausbaus ermöglicht erhebliche, finanzielle Einsparungen in Bezug auf die Mieterausbaukosten.

    Mietobjekte zur zusätzlichen Anmietung:

  • Garagenparkplätze (mit E-Ladestation)
  • Lagerflächen zwischen 55 und 70 m²
  • Geplante Aufwertungen:

  • neue Schliess- und Briefkastenanlagen
  • frischer Anstrich aller Treppenhäuser
  • neues Signaletik-Konzept
  • Auffrischung der Toilettenanlagen
  • Neugestaltung der Terrassenbegrünung
  • Nachhaltigkeit wird grossgeschrieben:

  • Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
  • Regenwassernutzung für Bewässerung
  • Fernwärmeanschluss
  • begrünter Innenhof für Pausen und Anlässe
  • Zusätzliche Angebote im Bürohaus «Josef»:

  • ORBIZ Flex-Office
  • gastronomisches Angebot C.R.E.A.M.
  • Kita Regenbogen
  • Nahegelegenes:

  • Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten
  • Hardbrücke und Escher-Wyss-Platz
  • Autobahn A1 und Josefwiese
  • Location

    Josefstrasse 212, 8005 Zürich
    Publication date: February 25, 2025
    Object-ref.: ..53705
    StaubliLukas
    Staubli Lukas
    Colliers Switzerland AG