1'293 m² Practice in Spreitenbach, Kreuzäckerstrasse

The Gateway – Flexible Praxisflächen im Neubau in Spreitenbach

Im aufstrebenden Entwicklungsgebiet Kreuzäcker in Spreitenbach entsteht im Projekt „The Gateway“ ein moderner Neubau mit hochwertigen Praxis-, Büro- und Dienstleistungsflächen vom Erdgeschoss bis ins 4. Obergeschoss.

Die Flächen überzeugen durch zeitgemässe Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Erreichbarkeit im Limmattal – ideal für Praxen, Gesundheitsdienstleister und ähnliche Nutzungen.

Flächenangebot im Überblick:

Erdgeschoss (EG)

- Verkaufs-/Showroom- oder Praxisfläche: ca. 497 m²

- Werkhof / Nebenfläche: ca. 321 m²

- Raumhöhe: ca. 4.50 m

- Bodenbelastung: ca. 1’000 – 2’250 kg/m²

- LKW-Anlieferung direkt möglich

1. Obergeschoss

- Praxisfläche: ca. 805 m²

- Raumhöhe: ca. 3.80 m

- Bodenbelastung: ca. 750 kg/m²

- Terrasse: ca. 84 m²

2. Obergeschoss

- Praxisfläche: ca. 1’293 m²

- Raumhöhe: ca. 3.02 m²

- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

3. Obergeschoss

- Praxisfläche: ca. 1’293 m²

- Raumhöhe: ca. 3.02 m

- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

4. Obergeschoss

- Praxisfläche: ca. 76 m²

- Raumhöhe: ca. 3.02 m²

- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²

- Dachterrasse: ca. 53 m²

Highlights:

- Ideal geeignet für Arztpraxen, Therapiezentren und medizinische Nutzungen

- Flexible Flächenaufteilung – individuell ausbaubar

- Repräsentatives Erdgeschoss mit hoher Raumhöhe

- Attraktive Raumhöhen bis 4.50 m

- Grosszügige Dachterrassen

- Nachhaltige Bauweise (u. a. Photovoltaik & Fernwärme)

- Personen- und Warenlift vorhanden

- Tiefgarage sowie Lagerflächen verfügbar

- Gute Anlieferungsmöglichkeiten im Erdgeschoss

Top Lage:

- Entwicklungsgebiet Kreuzäcker, 8957 Spreitenbach

- Sehr gute ÖV-Anbindung (Limmattalbahn in Gehdistanz)

- Schneller Anschluss an die Autobahn A1

- Zentrale Lage zwischen Zürich und Baden

Bezug: Erstbezug nach Fertigstellung

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf unserer Website: gateway-spreitenbach.ch

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Praxisfläche im „The Gateway“. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.