51 m² Retail Space in Rolle, Rue des Jardins 6

À deux pas de la Grand-Rue de Rolle et de ses nombreuses activités commerciales, dans un bâtiment neuf, ces deux nouvelles surfaces bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, dans un secteur animé et bénéficiant d'un passage régulier.

Offrez à votre activité commerciale / artisanale, un emplacement de choix à l'aide de ces deux surfaces :

- Une surface d'environ 51 m², avec dépôt et WC - CHF 1500.-- /mois, hors charges:
- Une surface d'environ 54 m², avec dépôt, WC et terrasse - CHF 1'650.-- /mois, hors charges.

Ces deux surfaces sont modulables et peuvent être louées séparément ou de manière conjointe.

Semi-aménagées, les finitions suivantes sont déjà fournies: sol posé ; murs peints ; chauffage, installation électrique. Selon vos besoins et votre projet, vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser votre espace de travail.

Deux places de parking extérieures sont également disponibles, en sus, pour un montant de CHF 120.--/mois/place, ainsi qu'une place visiteur pour l'immeuble.

Ces arcades sont destinées prioritairement à des activités artisanales, offrant ainsi un cadre idéal pour développer une activité de proximité et bénéficier d'une clientèle locale. L'immeuble dispose d'une affectation mixte avec 6 logements dans les étages supérieurs.

Un emplacement à fort potentiel au centre de Rolle :

Situées au cœur de Rolle, ces surfaces bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'une commune de plus de 6'600 habitants, en constant croissance (notamment au regard du nouveau quartier résidentiel la "Cité du vin", en cours de construction, situé à proximité de notre adresse).

De manière plus large, Rolle dispose d'un basse de clientèle direct d'environ 15'000 habitants et bénéficient d'une excellente accessibilité entre Genève et Lausanne, grâce à l'autoroute et sa gare.

N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet et organiser une visite.

Livraison prévue au 01.02.2027.