Louer Espace commercial: Birkenstrasse 43a/b, 6343 Rotkreuz ZG | 340m²

Objektbeschreibung

An der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz steht eine Büro- und Gewerbefläche von total 3 052 m² zur Miete.

Die als Mehrzweckgebäude konzipierte Liegenschaft erlaubt eine überdurchschnittlich vielseitige und flexible Nutzung. Die Räume eignen sich besonders für die verschiedensten Bedürfnisse von Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben.

Das Flächenangebot umfasst verschiedene Büro- und Gewerbeflächen, welche als Teilflächen ab 340 m² gemietet werden können.

Die Mietflächen überzeugen durch ihre grosszügigen Raumhöhen von 3 Metern, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen ein offenes und inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Verladerampe, die eine komfortable und effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Die geräumigen Warenlifte sind ideal für logistische Abläufe und den täglichen Betrieb.

In wenigen Minuten ist die Autobahn erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Verkehr (Bahn und Bus) bequem zu Fuss zu erreichen. Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und Gehdistanz.

So könnte Ihre neuen Büro- und Gewerbefläche aussehen (Beispiel aus Teilfläche 1 512 m²): 3D-Rundgang Büro- und Gewerbefläche

Vorteile

• Flexible Teilflächen ab 340 m²
• Ausgebaute Büroflächen (teilweise klimatisiert)
• Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
• Bestehender Innenausbau spart Investitionen
• Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten und Oblichter
• Zentrale Lage für Verbindungen in alle Richtungen
• Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar

Angebot

• Nutzfläche 3 052 m² im 2. Obergeschoss
• Terrasse zur Mitbenutzung
• Parkplätze im Freien

Der Nettomietzins von CHF 160.–/m² gilt für den Grundausbau. Der bestehende Innenausbau kann zur Nutzung übernommen werden.

Die Gesamtmietfläche besteht aus verschiedenen Flächenvarianten. Kontaktieren Sie uns und finden Sie Ihre ideale Fläche!