Produktion mieten in Zürich - 0 Ergebnisse

Mit maison.work findest du geeignete Produktionsflächen im Handumdrehen. Unsere Plattform ist seit August 2023 darauf spezialisiert, ausschliesslich kommerzielle Immobilien zu vermarkten und damit Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe und der Fertigungsindustrie in der gewünschten Region zum optimalen Standort zu verhelfen. Deine Suchanfrage kannst du mit Hilfe der verschiedenen Filter, beispielsweise für erforderliche Bodenbelastbarkeit, Hallenhöhe, Leistungsfähigkeit der Stromversorgung, Anzahl der Laderampen oder spezifische Genehmigungen für Produktionsprozesse, und deinen Eingaben perfekt an deine Vorstellungen anpassen, um aus 0 Ergebnissen auf Anhieb die passende Produktionsstätte zu finden.

Unser Ziel ist es dabei, kommerzielle Flächen für jeden Bedarf, insbesondere für Fertigungslinien, Montagewerke, Werkstätten, industrielle Labore oder kombinierte Produktions- und Lagerflächen, übersichtlich auf einer Plattform zusammenzufassen. Dafür setzen wir unter anderem auf die Beratung von Immobilienexperten, die seit mehr als 25 Jahren in der Branche tätig sind und die spezifischen Anforderungen von Produktionsbetrieben verstehen. Produktionsfläche mieten in Zürich: Durch die ständig wachsende Anzahl an Inseraten und detaillierten Suchfunktionen verbessern wir die Suche nachhaltig – damit dich bei der Suche stets das bestmögliche Angebot und Erlebnis erwartet, das genau auf deine spezifischen Produktionsanforderungen und Fertigungsprozesse zugeschnitten ist.

Es gibt eine Vielzahl an Gründen, weshalb du für das Anmieten einer Produktionsfläche oder Produktionshalle den Standort Zürich in Betracht ziehen solltest. Durch die hervorragend ausgebauten industriellen Infrastrukturen, einschliesslich leistungsfähiger Verkehrsnetze für den Gütertransport (Strasse und ggf. Schiene), einer stabilen und starken Energieversorgung sowie adäquater Ver- und Entsorgungskapazitäten, wird dir ein effizienter Produktionsbetrieb gesichert, was für dein Unternehmen ein grosser Vorteil darstellt. Die bestens ausgebaute Infrastruktur inklusive der Gesundheitsversorgung und die umliegenden Naturlandschaften tragen massgeblich dazu bei, dass du die besten Facharbeiter, Techniker und Ingenieure für den Produktionsbereich rund um Zürich sowie der ganzen Schweiz für dein Unternehmen gewinnen kannst.

Die Schweiz ist ein starker Wirtschafts- und Innovationsstandort, der von qualifizierten Arbeitskräften aus verschiedensten Sektoren, einschliesslich des Maschinenbaus, der Elektrotechnik, der metallverarbeitenden Industrie, der Kunststofftechnik oder der Lebensmittelproduktion, profitiert. Durch die Anmietung einer Produktionshalle in Zürich profitierst du daher von gut ausgebildetem Produktionsfachpersonal und technischen Spezialisten und bist optimal an wichtige Transportwege für die Anlieferung von Rohstoffen und den Versand von Fertigprodukten angebunden und befindest dich oft in der Nähe von Zulieferern und industriellen Partnern. Zudem sind auch viele Zulieferbetriebe, Anbieter von Industrieservices (z.B. Maschinenwartung, Kalibrierung) und Logistikdienstleister prominent vertreten, was ein grosser Vorteil für effiziente Lieferketten, kurze Wege und ein starkes Produktionsnetzwerk sein kann.

Daneben ermöglicht das dynamische Wirtschaftsumfeld von Zürich eine enge Zusammenarbeit zwischen deinem Unternehmen und vielen anderen Institutionen, technischen Hochschulen, Forschungsinstituten mit Fokus auf Fertigungstechnologien, Konzernen sowie auch Start-Ups, die innovative Lösungen für die Prozessoptimierung, Automatisierungstechnik oder neue Materialien in der Produktion entwickeln, was zu einem bedeutenden Mehrwert für alle Beteiligten führen kann.

Die Mietpreise für Produktionsflächen oder Produktionshallen unterscheiden sich in Zürich stark. Schliesslich nehmen auch Faktoren wie die spezifische Eignung für Produktionsprozesse (z.B. hohe Bodenbelastbarkeit, ausreichende Deckenhöhen, leistungsstarke Stromanschlüsse, Kranbahnen), die technische Gebäudeausrüstung (z.B. Druckluftversorgung, Prozesskühlung, Absauganlagen), die Lage innerhalb ausgewiesener Industriezonen mit guter Verkehrsanbindung für den Güterverkehr und Betriebskosten Einfluss auf die Mietkosten der Fläche. Produktionshallen in modernen Industriegebieten mit optimaler Infrastruktur für produzierende Unternehmen (z.B. Schwerlastverkehr-Tauglichkeit, Nähe zu Zulieferern) und entsprechenden Genehmigungen zeichnen sich in der Regel durch höhere Mietpreise aus.

Demgegenüber können die Mieten in Lagen mit infrastrukturellen Einschränkungen für Produktionsbetriebe, in älteren Hallen mit Sanierungsbedarf oder bei einfacherer Grundausstattung bereits bedeutend günstiger ausfallen. Geht es um die Miete von Produktionsflächen in Zürich, liegen die Mietkosten bei durchschnittlich CHF 180 pro m² / Jahr. Welche Mietpreise maximal zu erwarten sind, lässt sich nicht pauschal sagen. Denn: In vereinzelten Top-Lagen für die Produktion mit massgeschneiderter Infrastruktur, Erweiterungspotenzial und optimalen logistischen Anbindungen können die Mieten durchaus auch ein Vielfaches der durchschnittlichen Miete betragen. Wie zuvor erwähnt, gibt es jedoch grosse Unterschiede bei den Mietkosten, die von Faktoren wie dem Zustand der Produktionshalle und der betrieblichen Einrichtungen, der Mikrolage (z.B. industrielle Nachbarschaft, Genehmigungslage für bestimmte Emissionen) und Verkehrsanbindung in Zürich, der Laufzeit, dem spezifischen Ausbaustandard (z.B. Eignung für bestimmte Maschinentypen, vorhandene Installationen für Prozessmedien, Layout der Produktionsbereiche, Sozialräume für Produktionsmitarbeiter) und von gegebenenfalls notwendigen Anpassungen oder Modernisierungen abhängen. Die Mietverträge für Produktionsimmobilien sind oft langfristig, und Aspekte wie Indexklauseln, Betriebskostenregelungen, Verantwortlichkeiten für die Instandhaltung von Produktionsanlagen und Einhaltung von Umweltauflagen sowie Optionen für Flächenerweiterungen können Teil der Vereinbarung sein. Darüber hinaus ist zu beachten, dass in den meisten Fällen eine Kaution zu hinterlegen ist. Diese ist für gewerbliche Immobilien nicht gesetzlich geregelt und beträgt im Schnitt sechs Monatsmieten. Hast du ein passendes Produktionsobjekt in Zürich gefunden, kannst du dich per Kontaktformular an den Vermieter wenden und deine E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer hinterlegen, um weitere Informationen zu den Kosten zu erhalten.

Die Schweiz bietet eine der besten Infrastrukturen weltweit. Neben einem dichten Netz für den öffentlichen Personenverkehr, das eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet, spielt eine hochmoderne digitale Infrastruktur (Glasfaser, 5G) eine zentrale Rolle und ermöglicht eine nahtlose Kommunikation und Datenübertragung. Das nationale Bahnnetz und das gut ausgebaute Strassennetz verbinden alle grösseren Städte und Wirtschaftszentren effizient miteinander. Ergänzt wird dieses Angebot durch moderne Geschäftsviertel und Bürokomplexe mit hervorragender Anbindung an Serviceeinrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, die ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld sicherstellen.

Auch Zürich verfügt über ein exzellent ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz und gute Strassenanbindungen, was eine hohe Erreichbarkeit gewährleistet – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner. Zentrale Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Verkehrs (Bahnhöfe, ÖV-Hubs) in der näheren Umgebung ermöglichen dir eine bequeme Anreise für Mitarbeitende aus der gesamten Region und vereinfachen den Empfang von Besuchern.

Zusätzlich werden umweltfreundliche Verkehrsmittel wie das Fahrrad von vielen Gemeinden – darunter auch Zürich – gefördert und diese investieren in den Ausbau von Velo-Netzen. Dies bietet Einwohnern und Unternehmen eine breite Palette an umweltfreundlichen und bequemen Mobilitätsoptionen für den Nahbereich. Dank der hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die ein erstklassiges öffentliches Verkehrsnetz, eine leistungsstarke digitale Anbindung und eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten umfasst, ist Zürich ein attraktiver Standort – sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen.

Bei der Anmietung einer Produktionshalle in Zürich gibt es einige wichtige Punkte zu beachten. Zunächst sollte der Standort unter Berücksichtigung der industriellen Zonierung, der Verfügbarkeit von leistungsstarker Energie- und Medienversorgung sowie einer optimalen Verkehrsanbindung für den Güterverkehr sorgfältig gewählt werden. Es ist entscheidend, eine Lage zu finden, die für Mitarbeitende gut erreichbar ist, einen reibungslosen Materialfluss für die Produktion ermöglicht, über die notwendigen Genehmigungen verfügt oder diese erlangt werden können und dennoch dein Budget nicht übersteigt. Weiterhin ist darauf zu achten, dass ausreichend Platz für dein Team, deine Produktionsanlagen und Maschinen, Lagerflächen für Rohmaterialien und Fertigprodukte, Umschlagszonen für LKW sowie erforderliche Nebenräume wie Werkstätten, Qualitätskontrollbereiche und Sozialräume für die Belegschaft vorhanden ist.

Darüber hinaus sollten auch die zusätzlichen Kosten für spezifische Produktionsausbauten wie Maschinenfundamente, Installation von Fertigungsstrassen, Prozesslüftung und -absaugung, Starkstromverteilung, Druckluftnetze, spezielle Bodenbeschichtungen, Sicherheitseinrichtungen für Produktionsbereiche und die Anbindung von Produktionssteuerungssystemen eingeplant werden.

Das Anmieten einer Produktionsfläche bietet vielerlei Chancen und Möglichkeiten für weiteres Wachstum deines Unternehmens. Beispielsweise führt die Anmietung gegenüber einem Kauf der Immobilie zu geringeren initialen Kosten. Gerade in der Anfangsphase deines Produktionsunternehmens spielt dies oftmals eine entscheidende Rolle.

Das Mieten einer Produktionshalle in Zürich bietet daher einen weiteren Vorteil, da so die initialen Kosten nicht noch zusätzlich belastet werden. Im Gegensatz dazu ist ein Kauf oder Leasing von Produktionsimmobilien viel kapitalintensiver und je nach Situation auch sehr komplex. Weitere Vorteile sind: Das Mieten gibt dir die Flexibilität, an einen anderen Standort umzuziehen, wenn dein Produktionsunternehmen wächst, neue Fertigungstechnologien eingeführt werden, sich Produktionsvolumina erhöhen oder sich logistische Anforderungen ändern, was eine andere Raumaufteilung, Hallengrösse oder technische Ausstattung erfordert. Vorausgesetzt, der abgeschlossene Mietvertrag lässt diese Flexibilität zu. Ausserdem musst du so nicht für die Instandhaltung sowie nicht selbstverschuldete Reparaturen an der Grundstruktur des Gebäudes oder den Aussenanlagen aufkommen. Bei der Anmiete von Produktionshallen ist in der Regel der Vermieter für die grundlegende Instandhaltung des Gebäudes (Dach und Fach) und der Aussenanlagen sowie der Basis-Medienanschlüsse bis zum Übergabepunkt zuständig. Zum Schluss bietet das Mieten in gewissen Fällen auch steuerliche Vorteile.