206 m² Commercial Space in Bollingen, Staffeln 12a

Individuell gestaltbare Räume am oberen Zürichsee

Dieses ehemalige Bed & Breakfast wird aktuell gewerblich umgenutzt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten mit flexiblen Mietmodellen in einer inspirierenden Umgebung.

Untergeschoss

Bereits vermietet.

Zur Vermietung stehen:

Erdgeschoss (112m²)

Ein sehr grosszügiges Apartment bestehend aus:

• 2,5 Zimmern

• grosszügige Küche mit Bar

• grossem Reduit mit Waschturm und Einbauschränken

Der Hauptbereich eignet sich ideal als Open-Space-Büro, Atelier oder Mehrzweckraum (ca. 85 m²) für konzentriertes Arbeiten, Meetings und vieles mehr.

Obergeschoss (95m²)

• drei Einzelräume mit 21 m², 21 m² und 26 m² mit je einem Balkon / einer Terrasse

• separate neue Küche

• Reduit mit Waschturm und Einbauschrank

• jedes Zimmer mit WC & Dusche

Parkplatz

Es stehen genügend Mietparkplätze zur Verfügung.

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Nutzung & Zielgruppen

Die Nutzung der Flächen steht Privatpersonen oder Unternehmen zur Verfügung, die exklusive und ruhige Arbeitsräume suchen, z.B.:

• Architektur- & Planungsbüros

• kreative und konzeptionelle Berufe

• therapeutische Berufe verschiedener Fachrichtungen

• Beratungs- und Treuhanddienstleistungen

Im Obergeschoss besteht zudem die Option zur Verwendung als Wohngemeinschaft mit einem Hauptmieter.

Ein primärer Wohnsitz ist rechtlich nicht möglich (Willkommen sind jedoch Studierende, Expats oder Personen in besonderen Lebenssituationen mit festem Wohnsitz an einem anderen Ort).

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Mietbedingungen

• bevorzugt werden langfristige Mietverhältnisse (mindestens 1 Jahr)

• flexible Nutzungskonzepte nach Vereinbarung

• Mietzins pro Monat / pro Quadratmeter CHF 41.00 inkl. Nebenkosten

• Mietzins pro Monat / pro Parkplatz CHF 100.00

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Lage

Arbeiten und temporäres Wohnen in See- und Waldnähe – und dennoch stadtnah:

• Rapperswil Jona: ca. 3 km

• Öffentlicher Verkehr: Bus 2 km, Bahnhöfe Rapperswil und Schmerikon je 5 km

Ein Ort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Qualität und fokussiertes Arbeiten legen.

Wir freuen uns auf Mieter*innen, die dieses Objekt als Arbeits- und/oder Lebensraum mit Persönlichkeiten bereichern und den besonderen Charakter schätzen.