536 m² Commercial Space in Geneva, rue adrien-vallin

Un restaurant spacieux et fonctionnel, idéal pour développer un concept fort dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Genève.

Détails des surfaces :

• Rez-de-chaussée : 226 m² (grande salle principale avec belles hauteurs et baies vitrées)
• 1er étage : 310 m² (salles supplémentaires modulables et lumineuses)
• Sous-sol : 159 m² (vestiaires, stockage, chambre froide, stockage des graisses)

Atouts principaux :

• Clés en main : extraction, ventilation, installations techniques en place, ascenseur privatif
• Matériel existant : reprise possible → gain de temps et économies
• Façade : grandes baies vitrées → visibilité optimale & attractivité immédiate
• Aménagement : espaces modulables et personnalisables selon le concept
• Capacité d’accueil : à définir selon le projet (fort potentiel)
• Emplacement stratégique : quartier affaires + flux piétonnier élevé

Un bien rare qui combine surface, visibilité et flexibilité au cœur de Genève.

PS : Pas de reprise de fond de commerce

Charges en sus

L’immeuble étant opté à la TVA, le loyer net et charges indiqués sont majorés de la TVA au taux du jour